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外媒稱中國人大量購買莫斯科周邊地區(qū)便宜樓房

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2015-07-16 16:44:36
來源:中新網(wǎng)   編輯:小K
  外媒稱,中國人在莫斯科大量購房。許多房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)現(xiàn),中國人在莫斯科住宅市場的表現(xiàn)異常活躍。主要是購買莫斯科周邊地區(qū)較便宜的便宜樓房。

  據(jù)俄羅斯衛(wèi)星網(wǎng)7月15日報道,從去年年底以來中國人在莫斯科購房的興趣大增,當(dāng)時外幣持有者開始涌向莫斯科房地產(chǎn)市場。其中不僅有在銀行存外幣的俄羅斯人,而且還有外國人,主要是俄羅斯鄰國的公民。

  報道稱,俄中分析中心主任薩納科耶夫表示,原蘇聯(lián)公民對莫斯科住宅感興趣是完全可以理解的,但中國公民也如此感興趣,甚至出乎專家們的意料。他說:“我們認(rèn)為這是暫時現(xiàn)象,因為中國股市的猛增讓許多中國人有了多余的錢,需要花掉它們。許多人決定把它們投到俄羅斯房地產(chǎn)市場,由于盧布貶值,房子美元價格大跌?,F(xiàn)在形勢變了:中國股市暴跌,而盧布匯率也穩(wěn)定了。我想,中國人在莫斯科住宅市場的活躍程度會很快降低。”

  馬先生在莫斯科生活和工作已近20年。自己有一個不大的公司,提供中介服務(wù)。據(jù)馬先生說,最近半年,他的中國朋友中,差不多每兩個人中就有一人在莫斯科購了房。俄羅斯首都是個昂貴的城市,即使城邊的老房子也不便宜。所以大家都盡可能買那些在建的房子,要便宜一些,馬先生解釋說。如果你手里有美金,換成盧布的話,就更劃算了。

  馬先生說:“在俄的外國人和俄羅斯人一樣有權(quán)購買房子。法律上沒有任何限制。也沒有因外國人所持簽證的不同而提供任何額外的優(yōu)惠。即使有自己的房子,也不會降低獲得工卡的難度。而是多了一些義務(wù)。”

  例如,作為房主的外國人,跟俄羅斯人一樣,要付房地產(chǎn)稅,是房子價格的0.3-2%。具體數(shù)額取決于房子面積、質(zhì)量和位置。而銷售房子時,外國人要交30%的稅。擁有永居權(quán)的外國人除外。

  馬先生說,同胞中很少有人在購房時考慮到這一點。他接著說:“我想,大多數(shù)購房的中國人不了解俄羅斯的法律。說實在的,自己以前知道的也沒這么詳細(xì)。”

  在房地產(chǎn)市場的專家眼里,在莫斯科購廉價房的都是國企駐俄公司的負(fù)責(zé)人或者是普通的私企老板。他們對俄羅斯的豪宅則很少感興趣。中國的富人都更愿在英國或美國購房。

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