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11月大中城市房?jī)r(jià)上漲 北上廣深漲超20%

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2013-12-18 14:11:07
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  [國(guó)內(nèi)新聞]今天,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2013年11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示,與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格上漲的城市有69個(gè),最高漲幅為21.9%;與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有1個(gè),持平的城市有3個(gè),上漲的城市有66個(gè)。

  從4個(gè)一線城市的情況看,11月份,北京、上海、廣州3個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比10月份有所縮小,深圳的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅與 10月份相同。從二、三線城市的情況看,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比10月份收窄的城市也有29個(gè)。從總體情況看,初步測(cè)算,70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.6%,比10月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

  一、房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄

  從4個(gè)一線城市的情況看,11月份,北京、上海、廣州3個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比10月份有所縮小,深圳的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅與 10月份相同。從二、三線城市的情況看,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比10月份收窄的城市也有29個(gè)。從總體情況看,初步測(cè)算,70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.6%,比10月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

  11月份,70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅整體繼續(xù)收窄,究其原因,主要是前期房?jī)r(jià)上漲較快城市進(jìn)一步加大了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度,提高了二套房交易成本,增加了保障性住房供應(yīng)。特別是國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,市場(chǎng)交易有所降溫。據(jù)統(tǒng)計(jì),1-11月份,全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)20.8%,增速比1-10月份回落了1個(gè)百分點(diǎn)。

  二、房?jī)r(jià)同比漲幅擴(kuò)大的勢(shì)頭見緩

  從發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比漲幅看,大部分城市的同比漲幅雖然繼續(xù)略有擴(kuò)大,但從近幾個(gè)月的同比漲幅比較分析看,漲幅擴(kuò)大的勢(shì)頭明顯見緩。初步測(cè)算,9月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比平均漲幅比8月份擴(kuò)大了0.9個(gè)百分點(diǎn),10月份比9月份擴(kuò)大了0.7個(gè)百分點(diǎn),11月份比10月份擴(kuò)大了0.2個(gè)百分點(diǎn),呈現(xiàn)逐月縮小態(tài)勢(shì)。同比漲幅擴(kuò)大勢(shì)頭減緩,主要是隨著一些城市進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度,近幾個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅連續(xù)收窄所致。

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