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陜西神木一地產(chǎn)商資金鏈斷裂暴病身亡

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2014-04-04 16:36:07
收藏 來(lái)源:新華網(wǎng)   編輯:張欣怡

  據(jù)中介介紹,2011年這里的樓盤(pán)銷售一片火熱,房?jī)r(jià)也是一路飆升,買房的人成群結(jié)隊(duì),熱情高漲,村里的優(yōu)質(zhì)小區(qū)更是一房難求。

  陜西省神木縣房產(chǎn)中介:剛開(kāi)始的時(shí)候,這邊的房?jī)r(jià)就是,一般人根本就是買不到這邊的房子就是說(shuō),就是人家剛出來(lái)一張紙報(bào)個(gè)名都五萬(wàn)塊錢,轉(zhuǎn)個(gè)手,我報(bào)了名我不要了,給它(名額)轉(zhuǎn)了,5萬(wàn)元錢,就一張紙,就報(bào)名的名額單,5萬(wàn)塊錢。

  而現(xiàn)在,房子大賣的情景已經(jīng)是一去不返,這個(gè)新村里,甚至比較高檔的小區(qū),價(jià)格也只有兩年前的一半。

  陜西省神木縣房產(chǎn)中介:反正現(xiàn)在是80萬(wàn)元(一套房)。

  記者:80萬(wàn)元,160平合多少錢?五千(每平米)。

  現(xiàn)在,小區(qū)的房子還沒(méi)有交工,但是急著把房子轉(zhuǎn)手的業(yè)主已經(jīng)有不少,

  業(yè)主:我手上有四五套。

  記者:都是這個(gè)小區(qū)的?

  業(yè)主:都是這個(gè)小區(qū)的。

  隨后,記者又來(lái)到當(dāng)?shù)刂^(qū),龍華府。它位于神木新村的最南端,是新村離縣城最近的新村小區(qū),地理位置很好。然而這里的物業(yè)管理人員告訴我們,房子價(jià)格已經(jīng)跌了不少,而且還有不少人都打算賣掉房子。

  龍華府小區(qū)物業(yè)管理人員:前年裝修好的能賣150多萬(wàn)元。

  記者:一百五六十萬(wàn)元(一套房)。

  龍華府小區(qū)物業(yè)管理人員:140萬(wàn)到160萬(wàn)(一套房)?,F(xiàn)在七八十萬(wàn)元(一套房)。

  與兩年前相比,這里一套130平左右的二手房?jī)r(jià)格,幾乎被腰斬。

  二手房?jī)r(jià)格下跌,一手房市場(chǎng)怎樣呢?記者來(lái)到了神木新村南端的一個(gè)在建樓盤(pán)。這個(gè)樓盤(pán)與龍華府小區(qū)相鄰,地理位置同樣很優(yōu)越,但是當(dāng)記者進(jìn)入一樓售樓處,卻發(fā)現(xiàn)一個(gè)銷售人員也沒(méi)有。

  找了半天,我們才在這里發(fā)現(xiàn)了一位工作人員。他告訴我們,從去年冬天到現(xiàn)在,工地還沒(méi)開(kāi)工,銷售更是還沒(méi)有啟動(dòng)。

  售樓處銷售人員:剩下還有七棟樓。

  記者:什么時(shí)候能交工?

  售樓處銷售人員:得推遲到年底了。對(duì),現(xiàn)在已經(jīng)封頂了。因?yàn)楝F(xiàn)在神木的經(jīng)濟(jì)受影響了現(xiàn)在建房子的工期才會(huì)遲一下。

  售樓處的工作人員說(shuō),2011年時(shí),周圍的樓盤(pán)早就被一搶而空,這個(gè)樓盤(pán)當(dāng)時(shí)晚了一步,因此錯(cuò)過(guò)了神木樓市的黃金時(shí)期。

  售樓處銷售人員:當(dāng)時(shí)的話,五證沒(méi)有辦下來(lái),五證是在2012年年底辦下來(lái)的,晚了一兩個(gè)月下來(lái)。經(jīng)濟(jì)下滑,2012年的時(shí)候滑了下來(lái),2013年整個(gè)銷售也不行。

  現(xiàn)在,這九棟樓只是剛剛辦下五證的時(shí)候,售出了一小部分,至于重新開(kāi)工的日期和開(kāi)售日期一直都還沒(méi)有確定。

  記者:那什么時(shí)候再開(kāi)始啊?

  售樓處銷售人員:現(xiàn)在還不確定,估計(jì)要到4月份以后吧,沒(méi)開(kāi)會(huì),資金什么的落實(shí)好了之后,確定好了。

  記者:我看你們這都沒(méi)人。

  售樓處銷售人員:去年的話,2012年就沒(méi)人。

  記者:我們現(xiàn)在看到遠(yuǎn)處的這一大片建筑就是神木新村,那么據(jù)我了解,神木新村總的占地面積是11.3平方公里,這其中有16個(gè)住宅小區(qū),總的開(kāi)發(fā)建設(shè)面積達(dá)到的360萬(wàn)平方米。

  在距離神木新村一公里遠(yuǎn)的山坡上,可以看到新區(qū)高樓林立,儼然一幅現(xiàn)代都市的圖景。然而當(dāng)傍晚到來(lái),天色漸漸暗了下去,神木新村林立的高樓里卻沒(méi)有亮起一盞燈光,只有工地上有點(diǎn)點(diǎn)星火。

  而早在幾年前,神木新村的房地產(chǎn)完全是另一幅景象,新村的土地和項(xiàng)目是開(kāi)發(fā)商和企業(yè)競(jìng)相追逐的對(duì)象。

  記者:早在2011年5月,神木新村的一次土地拍賣就在陜西省放出了衛(wèi)星,當(dāng)時(shí)這里一塊86畝的土地以11.05億的天價(jià)成交,平均成交價(jià)在1280萬(wàn)元每畝,這比西安市當(dāng)時(shí)的最高紀(jì)錄還要高出200萬(wàn)元,也刷新了當(dāng)時(shí)陜西省的地王記錄。

  走進(jìn)新村的工地,絕大多數(shù)樓盤(pán)都沒(méi)有完工,偌大的工地上只有幾個(gè)工人在施工。

  神木新村工地工人:錢收不上,不給。

  記者:錢不給。

  神木新村工地工人:干了沒(méi)人給錢誰(shuí)干。

  記者:現(xiàn)在還欠你們錢是嗎?

  神木新村工地工人:現(xiàn)在不欠,給完才干。

  位于新村南端的家居商場(chǎng)和建材市場(chǎng)已經(jīng)不再是兩年前的熱鬧景象,四層樓的家居商場(chǎng)內(nèi)空無(wú)一人,連燈都沒(méi)有開(kāi)。記者成了里面唯一的顧客。

  記者:商場(chǎng)沒(méi)開(kāi)門。

  神木新村建材市場(chǎng)商戶:開(kāi)了啊,這是我們一家的。

  記者:一家的。

  神木新村建材市場(chǎng)商戶:不是攤位。

  緊挨著的大型建材市場(chǎng)里,同樣也沒(méi)有顧客問(wèn)津。以前神木人有錢了,總是會(huì)買了房子就把房子裝修好放著,現(xiàn)在即使有新房的人們也不愿意花錢裝修,或者只是簡(jiǎn)單地裝裝,商戶們只能是勉強(qiáng)維持,生意越來(lái)越難做。

  神木新村建材市場(chǎng)商戶:那時(shí)候,反正(一年)一些小門市還得買到三五十萬(wàn)。一些大門市賣一二百萬(wàn)?,F(xiàn)在不行,現(xiàn)在出去你就像我們周圍這些去年出去連房租都掙不回來(lái)。

  記者:房租多少錢?

  神木新村建材市場(chǎng)商戶:(每年)房租四萬(wàn)。

  已經(jīng)到了三月底,這家賣壁紙的店鋪今年一直都沒(méi)有開(kāi)張。

  神木新村建材市場(chǎng)商戶:慘淡經(jīng)營(yíng),沒(méi)辦法。一天天活著。

  記者:多長(zhǎng)時(shí)間能賣出去一單。

  神木新村建材市場(chǎng)商戶:像這今年一單都沒(méi)賣。

  記者:今天沒(méi)賣?

  神木新村建材市場(chǎng)商戶:今年一單都沒(méi)賣。

  記者:從什么時(shí)候不好的?

  神木新村建材市場(chǎng)商戶:去年開(kāi)始的。

  記者:是買房的人少了,還是裝修的人少了?

  神木新村建材市場(chǎng)商戶:是人們都沒(méi)錢,神木窮了。

  風(fēng)光不再的不僅是神木新村,在神木縣城的中心城區(qū),也有不少?zèng)]有建完的新樓盤(pán)停工。

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