[國內(nèi)新聞]據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道,再過10天,也就是從3月1日開始,《不動產(chǎn)登記暫行條例》將正式施行,這個與每個普通百姓都息息相關(guān)的政策一直都是關(guān)注的焦點,相關(guān)工作推進的每一步都極其令人關(guān)注。
不動產(chǎn)登記工作第三次部際聯(lián)席會議上周剛剛在北京召開,會議明確提出,對已經(jīng)完成職責(zé)和機構(gòu)整合,具備頒發(fā)新版證書條件的地方,應(yīng)正式啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書,停止發(fā)放舊版證書;對沒有完成職責(zé)和機構(gòu)整合的地方,要繼續(xù)按照原有職責(zé)發(fā)放各類舊版證書,確保登記工作不斷、秩序不亂,平穩(wěn)有序。
不動產(chǎn)登記這件事說了很久了,老百姓究竟對此了解多少?基層國土部門的工作進展到哪一步了?
2014年報道了很多次的不動產(chǎn)登記顯然不是一個新鮮詞,但對很多老百姓來說,不動產(chǎn)登記確實帶來了重重疑惑,長春的楊先生就有一連串的問題想知道答案。
楊先生:這是不是全國聯(lián)網(wǎng),比如我在別的省也有房子,會不會也查到相關(guān)的信息,另外很多房子由于開發(fā)商的問題,或者其他的原因?qū)е路慨a(chǎn)證沒有辦下來,那么像這種情況可不可以入到信息里,有很多細(xì)節(jié)方面確實不太了解。如果房產(chǎn)登記之后,對房價真產(chǎn)生影響的話,是不是就意味著老百姓的錢包縮水了,這個都是老百姓比較關(guān)心的問題。
安徽的李先生則認(rèn)為不動產(chǎn)登記這件事只跟房叔房姐有關(guān)系,能給自己帶來的最大好處就是房價可能因此下降,也許自己就能買得起房子了。
李先生:房叔房姐啊,他們比較有關(guān)系,跟我們這些老百姓,估計關(guān)系不大。因為我們的房子不多。對個人資產(chǎn)來說是一種保護。這個對于降低房價來說是一種利好的事情,我以后買房子便宜了。自己的住房面積改善了,人住的舒服一點。
河南濮陽的李女士幾年前炒房,現(xiàn)在手里有四套房子,聽說《條例》馬上就要實施,她不僅疑惑,還很擔(dān)心。
李女士:最近也聽說一些不動產(chǎn)登記的消息,但是就是說不知道具體是咋登記啊,還是準(zhǔn)備一些啥東西啊。如果就是說像俺這有好幾套房產(chǎn)的話,如果登記了之后會不會征收這個房產(chǎn)稅啊,這樣就是說自己手里的房子如果收費過高的話會有一定的負(fù)擔(dān),這樣就是壓力比較大,現(xiàn)在又趕上房地產(chǎn)市場淡季,現(xiàn)在出手也賣不出啥好價格,挺疑惑。
安徽的張先生則顯得更利索,他現(xiàn)在想的最多的,就是把多余的房子盡快賣出去。
張先生:我現(xiàn)在房子考慮出手了,房子不好賣,低價出。有一兩套就行了。從長遠來看房產(chǎn)估計。相對來說,不會有什么增長點。現(xiàn)在你只能說不可能說在漲價或者說囤房。去年的話,你一套房子有三四家來看,你再觀察的時候出價,哪個出價高賣給誰,現(xiàn)在有人來買你的房子你就可以出手了,不像原來可以等得比較來比較去,能有人來買你的房子就不錯了,這是大勢所趨。
多地的國土部門都以工作剛剛開始為由婉拒了記者的采訪,河南濮陽市國土資源局辦公室主任趙西玉坦言,由于省國土廳和地市目前都還沒有掛牌,很多工作如何開展,都不得而知,所以不僅普通百姓疑惑重重,他們在工作中也有很多問題沒有答案。
趙西玉:咱濮陽市還有河南省啊都沒有給確定放到哪個口去弄這是一個,第二個他這個不動產(chǎn)只是說了一下,詳細(xì)的文件、規(guī)定、要求都沒有。
山西河津市國土資源局地籍股股長胡玉琴忍不住感慨:農(nóng)村的土地確權(quán)工作推進得確實不快,更多的時候他們都是在回答各種疑問。
記者:老百姓問的最多的是什么?
胡玉琴:現(xiàn)在登記這個進來能干什么?我就住在這里,我干嘛要這個證啊?我們就告訴他,你看以前土地不進入市場,不可以轉(zhuǎn)讓出租抵押,以后產(chǎn)權(quán)明晰以后不管有什么政策,你可以進入市場,你搞點小本買賣你就可以抵押。你就再解釋,他現(xiàn)在不抵押的時候他就不想這個問題,所以配合起來就難。而且很多在外打工人員確實回不來,他意識不到這個事情很重要的時候,他就不是很配合。
胡玉琴介紹說,目前河津市只有少數(shù)幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)完成了地籍調(diào)查,如果2015年再加入房產(chǎn)測繪的項目,工作將更加繁重。
胡玉琴:不是說僅僅加一個房產(chǎn)測繪,基本相當(dāng)于返工,又要重新入戶測量,土地測繪和房產(chǎn)測繪它要的要素不一樣,幾層,多少平米,什么結(jié)構(gòu),具體我也不是很清楚,總之要求會更高。
無論是土地管理部門還是普通百姓,對不動產(chǎn)登記都還有很多疑問需要詳解,河南濮陽市房地產(chǎn)管理中心副主任霍向紅給前來咨詢的百姓說得最多的,就是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記會給百姓的生活帶來很多便利,以后辦相關(guān)的證件只需要跑一個部門,拿一本證。
霍向紅:土地相對來說,它的登記量相對較少,大部分的登記都是房產(chǎn)登記,之前都給政府的主管領(lǐng)導(dǎo)做過一個溝通、匯報,這個工作正在積極做,已經(jīng)報到政府了,這個如果能夠確定整合到這一塊,是沒有任何問題的,專門的經(jīng)費什么之類的這些問題都能迎刃而解。對老百姓肯定是個好事,因為大多數(shù)人都是拿到房產(chǎn)證了,沒有土地證,你這個房產(chǎn)跟著土地脫節(jié)了等于這兩塊,在轉(zhuǎn)移的過程中就存在主體不一致,會受到影響,兩個都統(tǒng)一了,對老百姓肯定會有好處。
不久前召開的不動產(chǎn)登記第三次聯(lián)席會議明確提出,對已經(jīng)完成職責(zé)和機構(gòu)整合,具備頒發(fā)新版證書條件的地方,應(yīng)正式啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書,停止發(fā)放舊版證書;對未完成職責(zé)和機構(gòu)整合的地方,要繼續(xù)按照原有職責(zé)發(fā)放各類舊版證書,確保登記工作不斷、秩序不亂,平穩(wěn)有序。
同時提出,《條例》實施后,無論是依法頒發(fā)的新證書,還是繼續(xù)頒發(fā)的各類舊證書,以及《條例》實施前已經(jīng)依法頒發(fā)的各類證書,都繼續(xù)有效,要力爭2015年底全面頒發(fā)新證書。而且要抓緊健全《條例》的配套制度并做好逐級培訓(xùn),制定出臺《條例》的實施細(xì)則以及不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查指導(dǎo)意見。(記者馮會玲)
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