北京規(guī)定同一物業(yè)管理區(qū)內(nèi)商品房與配建保障房不得分割
記者13日從北京市住建委獲悉,北京近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房等住房物業(yè)服務(wù)管理工作的通知》,明確規(guī)定在新建商品住房配建項(xiàng)目中,商品房與保障房應(yīng)實(shí)施統(tǒng)一物業(yè)管理,建設(shè)單位不得通過(guò)增設(shè)圍欄、綠植等方式將同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保障房與商品房分割。
據(jù)悉,該通知將于8月1日起正式實(shí)施。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,如果建設(shè)單位欲分區(qū)域?qū)嵤┪飿I(yè)管理,應(yīng)按照北京市規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo),分區(qū)域建設(shè)公共建筑和共用設(shè)施,分別配套設(shè)備設(shè)施。
該通知還要求建立承接保障性住房項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)企業(yè)名錄。新建保障房項(xiàng)目,建設(shè)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)的,應(yīng)在辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售前,從承接保障性住房項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)企業(yè)名錄中選聘;已竣工交用且尚未成立業(yè)主大會(huì)的保障房項(xiàng)目,由項(xiàng)目所在地社區(qū)居委會(huì)或街道辦事處通過(guò)搖號(hào)方式,在企業(yè)名錄中選聘具有相應(yīng)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展服務(wù)。對(duì)于已竣工交用的保障房項(xiàng)目,業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)后,仍由全體業(yè)主共同決定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)事宜。
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