異地貸款可以開書面證明
記者采訪發(fā)現(xiàn),目前一些城市已經(jīng)為異地貸款,開通出具書面證明的服務(wù),比如北京公積金管理中心,幾乎在住建部政策出臺(tái)的同一時(shí)間,就公告“北京的住房公積金繳存職工,在外省市購(gòu)房,申請(qǐng)貸款,可以開具公積金繳存證明”。北京公積金管理中心服務(wù)人員說(shuō):“本人拿身份證就可以辦理證明。”
獲得公積金貸款受種種限制
但是,真正獲得異地公積金貸款,目前還受到種種限制。比如:在外地繳存公積金,想在北京申請(qǐng)公積金貸款,目前還限定必須具有北京戶籍,而且必須購(gòu)買北京區(qū)域房產(chǎn)。
異地貸款難在信息沒有聯(lián)網(wǎng)
其實(shí),早在去年10月,住建部、財(cái)政部、央行三部委就已經(jīng)明確提出公積金異地互認(rèn)。隨后,多個(gè)城市也提出推進(jìn)異地互貸政策。
比如:今年2月,武漢、長(zhǎng)沙、南昌、合肥的四省會(huì)城市市長(zhǎng),就共同簽署了《合肥綱要》約定,職工可異地申請(qǐng)公積金貸款。今年9月,湖南、湖北、江西三省又進(jìn)一步推進(jìn)相關(guān)工作,三省份的所有城市都可以跨省異地貸款。
但是相關(guān)實(shí)施細(xì)則還在協(xié)商制定,這意味著異地貸款還沒有真正落地。長(zhǎng)期在湖北武漢從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的吳先生也告訴我們,異地貸款難在沒有聯(lián)網(wǎng):“你在外地交的公積金,這里查不到,怎么證明你有沒有交公積金呢?”
落實(shí)公積金異地貸款還要攻克兩個(gè)壁壘
值得欣喜的是,住建部這次宣布,將建設(shè)全國(guó)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)信息交換系統(tǒng)。不過,異地互貸真正落地,還不僅僅是建網(wǎng),上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭說(shuō),還得打破制度和利益兩個(gè)壁壘。
楊紅旭:一是政策壁壘,公積金歸地方公積金管理中心統(tǒng)一調(diào)配,所以地區(qū)間協(xié)調(diào),有一定的制度障礙,就必須要求兩個(gè)市級(jí)政府的上級(jí)政府來(lái)進(jìn)行協(xié)調(diào);第二個(gè)是利益壁壘,有些是用來(lái)支持當(dāng)?shù)氐淖》勘U虾团锔姆康拈_發(fā)貸款;有些政府還可能在資金緊張時(shí),從公積金池子里挪用資金。所以每個(gè)地方政府都不希望自己的資金池,被其他人使用。這兩個(gè)壁壘,必須突破。
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