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住戶花十萬裝修了鄰居房 竟因門牌號貼錯

來源:華西都市報編輯:木央2015-10-12 09:29:21
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  今年3月,在德陽羅江縣金山鎮(zhèn)買了新房的楊韜收房拿鑰匙的時候,卻被告知自己的房子已經(jīng)有人裝修入住了,而住進去的竟然是鄰居李先生一家!這到底是怎么回事呢?原來,楊韜購買的是該小區(qū)502號房,鄰居購買的旁邊501號房,結(jié)果后面門牌號貼錯了。10月9日,經(jīng)過協(xié)調(diào),開發(fā)商同意給楊韜退房,并承擔2萬元的補償,鄰居李先生一家承擔9000元的補償,物業(yè)公司承擔1.6萬元的補償。

  我買的房子不是我的?

  業(yè)主收房,才發(fā)現(xiàn)房子被裝修入住

  今年3月,在綿陽工作的楊韜想起了自己在羅江縣金山鎮(zhèn)一小區(qū)的7棟502房子,于是就過來看看。

  到售樓部熟人那里一打聽,才知道自己的房子已經(jīng)被鄰居裝修入住了。為了證實這件事情,楊韜專門去敲開鄰居李先生的入住的房子,發(fā)現(xiàn)確實是自己此前購買的房子,不過房間號卻變成了501。

  楊韜說,當初選房費了一番心思,在入戶看了現(xiàn)房后,才決定買下位于7棟2單元5樓右邊的502號住房。現(xiàn)在,自己的房子卻被鄰居李先生裝修入住了。到底是怎么回事呢?

  楊韜找到開發(fā)商,要求開發(fā)商出面處理,開發(fā)商說是物業(yè)這邊把鑰匙搞錯了,但是物業(yè)說的當時開發(fā)商把門牌號貼錯了。

  我裝的房子不是我的?

  裝修結(jié)束,才知道房子是鄰居的

  今年春節(jié)前,同一小區(qū)7棟501的李先生一家,房子裝修已經(jīng)接近尾聲,就等把窗簾安裝好就可以入住過年了。安窗簾的人,根據(jù)他們提供的501號,在單元樓門處按門鈴,卻怎么也沒人答應。于是,他們又按了502的門鈴,沒想到,響的卻是501李家。

  “安窗簾的就跟我說,你家是501,怎么門禁是502呢?”李先生的母親陳海清說,她當時感到很驚訝,就趕緊下樓去看,按門禁門鈴,果然是502。

  陳海清叫丈夫把鑰匙拿出來,上面的貼條還在,明明白白是501的鑰匙。

  老兩口有些納悶了,以為是門鈴錯了。等挨樓把門牌號一看,才覺得可能出了問題。

  “我們樓上那戶的門牌號是602,樓下那戶是402,唯獨我們是501。”李先生說,可能是門牌號弄反了。沒辦法,既然花了10多萬已經(jīng)裝修好了,他們也就在春節(jié)來臨的時候,搬進了新家。

  李先生當初也入戶看了現(xiàn)房,但沒太在意購買的501是在樓道的左邊還是右邊。去年10月份,從物業(yè)方領(lǐng)了新房鑰匙后就請人開始裝修了。律師說法/未按合同約定交房

  開發(fā)商應擔責

  四川范澤律師事務所主任律師蔣健說,開發(fā)商與購房者簽訂商品房買賣合同后,應該按照合同的約定向買房者交付房屋,如果因為開發(fā)商的原因?qū)е路课轃o法交付的,(開發(fā)商)應該承擔相應的違約責任,買房者可以選擇退房或者換房,買房者選擇退房的,開發(fā)商應退還買房者的全部房款,并承擔相應的損失。

  也有律師表示,開發(fā)商貼錯了門牌、物業(yè)繼而弄錯了鑰匙,從而導致交房出現(xiàn)失誤,業(yè)主新房被鄰居裝修入住,開發(fā)商和物業(yè)公司都有責任。 華西都市報記者唐金龍

  開發(fā)商承認失誤愿意退房并補償

  楊韜發(fā)現(xiàn)原本屬于自己的房子,因為門牌號和鑰匙給錯了成了鄰居的房子,并且對方已經(jīng)裝修入住,便多次去找開發(fā)商和物業(yè)。

  楊韜說,開始的時候,開發(fā)商和物業(yè)就踢皮球,“開發(fā)商讓去找物業(yè),物業(yè)讓找開發(fā)商。”最后,開發(fā)商同意給楊韜退房,但是僅僅是退還房款。

  “他們答應給我退房子,但是利息以及我的誤工補貼什么的都不管。”楊韜說,這樣的話,他就虧大了,“房子被別人住了不說,自己還要虧兩三萬。”

  從9日下午的協(xié)調(diào)會上記者了解到,開發(fā)商承認自己在門牌號上的失誤,也指出了物業(yè)在核對和交鑰匙上的不負責任。

  “物業(yè)已經(jīng)撤離了。即便沒有撤離,這個物業(yè)公司也是當初開發(fā)商請的,所以他們的責任是連帶在一起的。”參與協(xié)調(diào)的金山鎮(zhèn)黨委廖書記介紹說。

  經(jīng)羅江縣房管局、金山鎮(zhèn)政府出面協(xié)調(diào),兩位當事業(yè)主與開發(fā)商達成了初步一致意見:楊韜退房、開發(fā)商退還房款,另外,開發(fā)商、物業(yè)公司和李家共同補償楊韜4.5萬元,其中開發(fā)商承擔2萬元,物業(yè)承擔1.6萬元,李家承擔9000元。

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