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業(yè)主付款4年新房仍是蘋果園 上百人2000萬難討回

來源:澎湃新聞網(wǎng)編輯:張大大2015-12-07 11:51:39
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  到威海買房,坐擁陽光、大海、沙灘……多么美妙的前景,然而,房款預(yù)交了4年,至今新房還沒打地基。今年7月,上海購房者趙燕前往山東威??捶孔樱鼗线€是一片綠意蔥蔥的蘋果園。

  記者調(diào)查獲悉,趙燕等百余名購房者的投訴,均指向注冊(cè)于南京的江蘇百利集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱“百利集團(tuán)”)。他們指責(zé)百利集團(tuán)涉及交房違約與拖欠:購房者即便打贏官司,仍然難以拿回房款;部分購房者剩余的房款又被“忽悠”進(jìn)房產(chǎn)公司的“高回報(bào)”基金。

  趙燕說,登記維權(quán)的購房者有100多名,總計(jì)被拖欠約2000萬元,投資利息拿不到,本金也要不回了。

  12月初,百利集團(tuán)下屬的金百利房地產(chǎn)有限公司工作人員承認(rèn),無法按時(shí)交房是因?yàn)椴糠址孔記]有建好。該負(fù)責(zé)人同時(shí)向澎湃新聞強(qiáng)調(diào),與投訴人之間簽訂的是聯(lián)建協(xié)議,并不是買房合同。

  律師則表示,購房者完全有權(quán)要求百利退款并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  新房在哪

  近年來,山東威海的度假公寓、別墅概念非常紅火,很多樓盤尚未建成,銷售卻在北京、上海、南京等大城市四面開花。上海市民趙燕便是在這時(shí)候被卷入這段“欲罷不能”的購房、求退款、打官司的艱難歷程。

  2011年7月,百利集團(tuán)上海項(xiàng)目部設(shè)在繁華商圈徐家匯的嘉匯國際大廈,推銷威海洲際休閑旅游度假區(qū)與威海·萬國城。

  趙燕告訴記者,這兩個(gè)項(xiàng)目當(dāng)時(shí)打出“一線海景房”、“圓你一個(gè)大海夢(mèng)”這樣頗具誘惑的宣傳,擊中了許多大都市購房者的心坎。

  彼時(shí),每逢周五,徐家匯上述項(xiàng)目銷售處前報(bào)名的人排成長(zhǎng)隊(duì),等著參加該公司組織的3天2晚“看房團(tuán)”。一輛輛旅游大巴從上海出發(fā),開往威海。

  “就是有個(gè)大海夢(mèng)。”盡管時(shí)間過去很久了,趙燕仍然記得,4年前與她同批出發(fā)的有五六輛大巴,每輛車上都座無虛席。

  百利當(dāng)時(shí)給的銷售政策是:只要預(yù)訂房子,這趟行程所有費(fèi)用全免;沒買房子也不要緊,每人也就交300元的費(fèi)用。在銷售人員的勸導(dǎo)下,趙燕從百利集團(tuán)“威海洲際”與“威海·萬國城”各預(yù)訂下一套房子。

  根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃書,“威海·萬國城”項(xiàng)目位于威海市榮成灣成山海濱風(fēng)景區(qū),總占地116萬平米,總建筑面積270萬平米,總耗資68億元。“威海洲際”項(xiàng)目則以度假養(yǎng)生為主,公寓、酒店,銀行、商業(yè)、幼兒園等各類配套一應(yīng)俱全。

  當(dāng)時(shí),“威海洲際”一期樓盤已經(jīng)竣工,一側(cè)臨著蔚藍(lán)的大海,周圍有山,也有美麗的田野。

  “我一看就喜歡上了這兒,心想即便每年暑假帶著家人來住上半月、一月的,也物有所值了。”更讓趙燕心動(dòng)的,是度假公寓的投資升值概念。當(dāng)時(shí)上海外環(huán)的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破2萬元每平方米,“威海洲際”單價(jià)才5000元,“威海·萬國城”單價(jià)才4000元左右,銷售人員表示“升值潛力無限”。于是,趙燕在兩個(gè)項(xiàng)目部分別簽下“聯(lián)建協(xié)議”,并根據(jù)預(yù)付50%款項(xiàng)的要求,總計(jì)支付約12.6萬元。

  百人維權(quán)

  上海、南京、北京,一批批購房者陸續(xù)前往威海購買百利開發(fā)的樓盤,可是和趙燕一樣,不少人等來的卻是遙遙無期的交房期限。

  趙燕告訴記者,根據(jù)協(xié)議約定,她購買的兩套房子應(yīng)分別于2013年7月與9月交房??墒堑?013年7月,她與原來的銷售經(jīng)理呂遠(yuǎn)方聯(lián)系時(shí),發(fā)現(xiàn)對(duì)方的手機(jī)打不通了,而百利原來設(shè)在上海徐家匯的售樓處也不在了。

  趙燕急忙四處打聽,找到上海項(xiàng)目部的一名負(fù)責(zé)人李銀華(化名)。李銀華告訴她,因?yàn)槎喾N原因,她所購買的兩幢房子還沒開工建設(shè)。趙燕同時(shí)還獲知,此前已經(jīng)有眾多購房者出現(xiàn)類似情況——房子到期沒法交鑰匙,或者根本沒開工,其中還包括百利集團(tuán)在江蘇的項(xiàng)目。

  與40多歲的趙燕不同,另一名參與維權(quán)的購房投訴者石敏(化名)已退休多年,買“威海·萬國城”的房子本想用來養(yǎng)老,“我買的是2號(hào)樓,到目前為止還沒完工,拖延交房已經(jīng)很多次了。”

  澎湃新聞?dòng)浾叻喯嚓P(guān)的“聯(lián)建協(xié)議”發(fā)現(xiàn),2號(hào)樓按協(xié)議約定應(yīng)于2012年底前交房。可事實(shí)上,石敏至今沒拿到新房鑰匙。

  2010年,購房者鎮(zhèn)衛(wèi)波買下3套百利集團(tuán)位于宿遷的“華夏國際”房產(chǎn),提前支付一半房款51萬多元,合同約定交房最后期限是2013年6月??勺罱綐潜P現(xiàn)場(chǎng)了解到,她房子所在的樓根本沒開工,“項(xiàng)目部工作人員告訴我,因?yàn)橐恍┰?,公司地皮沒拿下來。”

  因不滿百利集團(tuán)的違約和拖延,購房者們組織了一個(gè)維權(quán)群體,加入的人數(shù)迅速達(dá)到了上百人。

  “我們登記維權(quán)的100多名購房者中,大家買房的初衷各不相同,有自主需求,也有投資需求。”趙燕說,這一百多位購房者被拖欠款項(xiàng)總計(jì)約2000萬元,其中既有購房款,也有一部分是后期被卷入“百利集團(tuán)”投資基金的欠款。

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