被改成住宅的地下儲(chǔ)藏室

　　面對(duì)節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)，合肥繁華大道繁華逸城小區(qū)內(nèi)，一些人正忙著私改地下儲(chǔ)藏室。聶先生就是其中之一，他以均價(jià)5000元/間的價(jià)格買來5間相鄰的地下儲(chǔ)藏室當(dāng)臥室，占用十余平米的公共停車區(qū)域和消防通道當(dāng)客廳，又砸毀負(fù)一層至一層墻體。換上落地玻璃窗后，“五室一廳”竣工了。昨日，肥西縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)聶先生下達(dá)限期整改通知書。

　　地下儲(chǔ)藏室和消防通道被打通成“五室一廳”

　　昨日一早，合肥繁華逸城小區(qū)的孔先生聯(lián)系本報(bào)稱，一名男子私自改造儲(chǔ)藏室建筑結(jié)構(gòu)，砸毀墻體，讓幾十名鄰居的安全受到威脅。

　　孔先生說，一個(gè)月前，一男子買下該棟樓西側(cè)5間位置相近的地下儲(chǔ)藏室，很快就傳來了砸墻聲和電鋸聲。兩周前，孔先生下樓一看，發(fā)現(xiàn)樓體西側(cè)負(fù)一層至一層的整面墻體全沒了，換成了落地玻璃窗。“地下十余平米的消防通道和公共停車區(qū)域也被他占用了。”同樓居民孫女士說，該男子在地下儲(chǔ)藏室的東側(cè)安裝了防盜門，把整個(gè)區(qū)域占為己有。“他鋪上地板，抬進(jìn)床鋪，搬來爐灶，把他媽接進(jìn)來住。”孫女士說，“萬一他砸掉的是承重墻，會(huì)給整棟樓體帶來威脅。”

　　昨日13時(shí)許，記者在繁華逸城小區(qū)30號(hào)樓西側(cè)看到，被改造成“住宅”的地下儲(chǔ)藏室跟其他樓棟明顯不同。29號(hào)樓西側(cè)同位置的儲(chǔ)藏室，墻體半腰處設(shè)有多個(gè)消防通風(fēng)口，而在30號(hào)樓，相同位置被兩扇拉著窗簾的落地玻璃窗代替。

　　記者敲玻璃門，無人開門。記者繞到負(fù)一樓地下室，敲防盜門，也無人應(yīng)答。

　　記者通過窗簾縫隙看到，5個(gè)位置緊鄰的儲(chǔ)藏室各成一室，消防通道和公共停車區(qū)域被據(jù)為己有當(dāng)作客廳。整體看去，這套“五室一廳”近70平米。

　　同一棟樓居民跟風(fēng)效仿 拆墻改造“單身公寓”

　　該小區(qū)開發(fā)商合肥東冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綜合部一位王姓經(jīng)理介紹，一個(gè)月前，該男子以均價(jià)5000元/間的價(jià)格買下5間地下儲(chǔ)藏室。“當(dāng)時(shí)，他沒說要把這些房間改造成住宅，我們知道后曾出面勸阻，對(duì)方不聽，說要把這些儲(chǔ)藏室租給別人住。”

　　記者在30號(hào)樓地下探訪時(shí)，該棟樓東頭傳來裝修的電鋸聲。走近發(fā)現(xiàn)，37號(hào)、38號(hào)和39號(hào)地下儲(chǔ)藏間屋門敞開，鋪了瓷磚，墻體已經(jīng)被打掉。裝修工趙師傅正安裝浴室推拉門，“我們不知道是不是承重墻，只按照客戶要求去做。”趙師傅說，買下三間相鄰儲(chǔ)藏室的是一對(duì)朋友，“他們讓我們把儲(chǔ)藏室當(dāng)做單身公寓來精裝，那樣才能賺到可觀的租金。”

　　記者見到了其中一名買家，他承認(rèn)，“我們受到這棟樓西頭儲(chǔ)藏室買家的啟發(fā)，儲(chǔ)藏間擱著也是擱著，不如租給別人住。”談及打掉的墻體是否告知居民或在物業(yè)備案時(shí)，該男子說“沒有”。該小區(qū)20號(hào)樓一名地下室買家王先生說，他聽說小區(qū)有人把儲(chǔ)藏間另作他用，“我也打算把自己的兩個(gè)儲(chǔ)藏間規(guī)整一下，搞個(gè)單身房間租出去。”

　　管理部門責(zé)令限期整改 否則強(qiáng)拆“地下私宅”

　　昨日，該小區(qū)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人謝主任告訴記者，3月12日，小區(qū)物管處已經(jīng)向“五室一廳”買主聶先生下達(dá)了停工通知書，聶先生擅自占用公共區(qū)域、改變儲(chǔ)藏間使用性質(zhì)的行為，違反了建設(shè)部《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《合肥市住宅裝修管理辦法》。要求他在3月18日之前恢復(fù)原樣，否則物業(yè)將會(huì)同執(zhí)法部門強(qiáng)制拆除。

　　該小區(qū)開發(fā)商負(fù)責(zé)人王先生說，小區(qū)地下儲(chǔ)藏室，買家買到的只是20年使用權(quán)。“協(xié)議明確規(guī)定，買主不得改變儲(chǔ)藏間的使用功能，不得拆改建筑結(jié)構(gòu)，并遵守物業(yè)公司規(guī)定。”對(duì)于“效仿族”，開發(fā)商表示會(huì)在出售時(shí)嚴(yán)格把關(guān)，物業(yè)也表示會(huì)盡快調(diào)查取證。

　　昨日，肥西縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站工作人員勘查現(xiàn)場(chǎng)后，對(duì)聶先生下達(dá)了限期整改通知書。工作人員稱，消防部門也將對(duì)該棟樓進(jìn)行消防安全檢查。

　　記者通過開發(fā)商聯(lián)系上聶先生，對(duì)方表示自己在出差，忙完手頭上的事會(huì)趕回來接受處理。