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廣東現(xiàn)最悲催業(yè)主 妻子懷孕買房孩子3歲未住進(jìn)新房

來源:中國網(wǎng)編輯:張大大2016-03-29 11:35:31
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樓盤

  中華網(wǎng)山東:清華灣樓盤位于舊城江邊海逸路,兩棟有近30層高的樓盤臨江而立,開發(fā)商為清遠(yuǎn)市宏利投資有限公司。該樓盤2012起開售,按照計(jì)劃2013年10月份交樓。截至2013年初,已有141戶單位賣出。至今距交樓日期已過去兩年多,141戶業(yè)主仍未收到樓。

  業(yè)主鄧先生2012年6月份以首付6成、貸款20余萬買了清華灣的一套房。如今鄧先生已經(jīng)還貸3年多,還沒有住上新房。業(yè)主們表示,他們的房貸有些已經(jīng)差不多還完了,但收樓還沒有準(zhǔn)確日期。“有些年輕夫妻老婆懷孕時買的房,現(xiàn)在孩子兩三歲了還沒有住進(jìn)去。”業(yè)主芬姐告訴記者。

  將盡3年時間,因開發(fā)商資金鏈斷裂,清華灣的141戶業(yè)主給了首付、每月還房貸,但他們卻一直未收到樓,有些業(yè)主還需要租房住。賺錢買房已經(jīng)不容易,碰到這種悲催情況業(yè)主們要怎么辦呢?

  懷孕時買房,孩子兩三歲時還沒住進(jìn)去

  清華灣樓盤位于舊城江邊海逸路,兩棟有近30層高的樓盤臨江而立,開發(fā)商為清遠(yuǎn)市宏利投資有限公司。該樓盤2012起開售,按照計(jì)劃2013年10月份交樓。截至2013年初,已有141戶單位賣出。至今距交樓日期已過去兩年多,141戶業(yè)主仍未收到樓。

  業(yè)主鄧先生2012年6月份以首付6成、貸款20余萬買了清華灣的一套房。如今鄧先生已經(jīng)還貸3年多,還沒有住上新房。業(yè)主們表示,他們的房貸有些已經(jīng)差不多還完了,但收樓還沒有準(zhǔn)確日期。“有些年輕夫妻老婆懷孕時買的房,現(xiàn)在孩子兩三歲了還沒有住進(jìn)去。”業(yè)主芬姐告訴記者。

  據(jù)業(yè)主們回憶,從2013年初,他們就發(fā)現(xiàn)了樓盤有不妥之處。2013年2月份起,業(yè)主們發(fā)現(xiàn),本來在樓盤內(nèi)對水電、綠化等后續(xù)工程進(jìn)行施工的工人突然陸續(xù)離場,緊接著陸續(xù)有債權(quán)人向法院申請查封清華灣未賣出的樓盤,清華灣剩余的193套住宅及331個停車位迅速被法院查封,樓盤銷售暫停。

  至此,清華灣資金鏈斷裂的消息不脛而走,眾業(yè)主背上房貸后卻遲遲收不到樓的噩夢就此開始。

  后續(xù)工程需要4000萬

  據(jù)業(yè)主們回憶,在住建部門主持下,141戶業(yè)主與該樓盤原開發(fā)商先后兩次會面商談,開發(fā)商第一次向業(yè)主們表示“正在籌錢,承諾2013年7月可以完工”,承諾落空后,開發(fā)商又向業(yè)主們保證2014年4月完工。一次次落空后,時間拖到了2014年4月。

  與此同時,向清華灣樓盤貸款2個多億的清遠(yuǎn)某銀行也通過法律程序申訴權(quán)益。法院對清華灣193套住宅及331個車位進(jìn)行了多次公開拍賣,也發(fā)出過變賣公告卻無人競買。最后法院將住宅及車位作價1.52余億元,以“以物抵債”方式交付該銀行。自此,該銀行成為清華灣最大的業(yè)主。

  141戶業(yè)主希望銀行方能夠盡快想辦法完成后續(xù)工程,“盤活”清華灣,讓他們能夠早日收房。今年3月3日,141戶業(yè)主中的代表赴銀行方辦公大樓,與銀行方討論“怎樣完成后續(xù)工程”等事宜。銀行方負(fù)責(zé)人表示,經(jīng)過測算,后續(xù)工程需要約4000余萬元投入。

  面對這筆投入,業(yè)主方希望銀行方能夠出資完成,而銀行方表示,作為業(yè)主方,銀行也是受害者。會上,銀行方透露,他們已與清遠(yuǎn)本地一個地產(chǎn)商簽訂了協(xié)議,由該地產(chǎn)商帶資完工,待清華灣“盤活”,將銀行手里的193套住宅和331個車位賣出后,再計(jì)算成本和收益。

  目前有若干工人進(jìn)場施工

  銀行方與新開發(fā)商簽訂的進(jìn)場完成后續(xù)工程的協(xié)議已于2015年12月簽訂。然而,協(xié)議簽訂后,新開發(fā)商卻遲遲沒有進(jìn)場開工。141戶業(yè)主多次催促銀行方,要求新開發(fā)商早日進(jìn)場開工。在壓力之下,為解決工程資金來源,銀行方?jīng)Q定向開發(fā)商貸款。3月18日,在停工了近3年后,終于有幾名工人進(jìn)駐了清華灣樓盤工地。

  目前,樓盤主體工程已經(jīng)完工,外部裝修也已經(jīng)基本完成,但門窗及水電、消防、綠化、地下車庫等工程還未完成。工程停了近3年,地下車庫浸了很深的水。因?yàn)闆]有門窗,雨水打進(jìn)樓房內(nèi)的墻壁和地板。

  業(yè)主芬姐說,“之前說有新開發(fā)商進(jìn)場開工,拖了好幾次,這一次終于有人進(jìn)場了,想不到就四五個人,最怕他們打‘假球’,做樣子。他們承諾3個月完工,按照這樣的進(jìn)度,不知道什么時候才能完工。”

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