新密市超化鎮(zhèn)河西社區(qū)的一個小區(qū),裝修使用電梯竟然是按次收費,一次50元。6月21日,大河客戶端對此事進行了報道,在網(wǎng)上引起較大反響。一家新媒體客戶端轉(zhuǎn)載的該報道顯示,閱讀量已突破十萬人次。
公告
記者實地探訪發(fā)現(xiàn),涉事小區(qū)曾是新密市新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的一個“樣板”,電梯使用按次收費的背后,其實是小區(qū)內(nèi)多個利益群體的博弈。
報道回顧
6月20日,新密超化鎮(zhèn)河西社區(qū)陽光紫東苑小區(qū)的居民向大河報反映稱,該小區(qū)內(nèi)張貼了一則蓋有河西村村委會公章的通告,上面公布了電梯使用收費的具體標準。初始裝修的用戶,按裝修房屋的建筑面積每平方米十五元收費;已裝修但是未裝修完的用戶,按電梯運行次數(shù)收費,每次五十元,樓層高低同費等。
【記者再訪】小區(qū)內(nèi)貼著電梯使用“奇葩”通告
按“15元/平米”計算,裝修的居民一戶要交1500到3000多塊錢按“用一次50元”計算,運送裝修材料到樓上的花費更大
6月21日下午,新密超化鎮(zhèn),淅淅瀝瀝的小雨下個不停。陽光紫東苑小區(qū)內(nèi),一些業(yè)主正在忙著裝修。
該小區(qū)內(nèi)道路平整,衛(wèi)生整潔,還種植有樹木、草坪,看起來與鄭州市區(qū)一些新交房的小區(qū)并無不同。但是,在該小區(qū)多棟居民樓的門口,均貼著一紙通告。通告上的內(nèi)容,就是備受爭議的電梯付費使用情況說明及收費標準。
走進樓洞內(nèi),記者發(fā)現(xiàn),一樓的電梯按鈕上漆黑一片,從外觀看起來尚未通電。幾名正在裝修的業(yè)主介紹,小區(qū)內(nèi)的通告是最近兩天貼上的,小區(qū)內(nèi)的每套房子面積小的有100多平米,面積較大的復(fù)式,一套房有200多平米。一位業(yè)主說,如果按通告上說的第一種收費方法“15元/平米”計算,裝修的居民一戶要交1500到3000多塊錢,如果按第二種收費方法“用一次50元”計算,運送裝修材料到樓上的花費更大。
據(jù)了解,陽光紫東苑小區(qū)所在的位置曾經(jīng)是一片村莊,后來進行了改造。新密市一位企業(yè)家投資在原地蓋起了陽光紫東苑小區(qū),出售給原村民時的房價大約是1000元/平米。該小區(qū)計劃建設(shè)14棟樓,目前一期已建成6棟樓,其中2棟樓是套房,4棟樓是復(fù)式。而二期工程尚未動工。
河西社區(qū)(又稱“河西村”)一位負責(zé)人介紹,該小區(qū)是為改善當(dāng)?shù)卮迕竦木幼l件而建設(shè)的新型農(nóng)村社區(qū),出售給村民的房價比建設(shè)成本還低。2012年,新密市新型農(nóng)村社區(qū)觀摩團還曾到該小區(qū)的建設(shè)工地進行過現(xiàn)場觀摩。
【物業(yè)解釋】出臺收費通告為了平衡居民利益
有的居民裝修沒用電梯,有的居民已交了電梯使用費,物業(yè)稱電梯收費比雇人背材料上樓省錢,村委會稱有苦衷
“這是綜合平衡各方利益后做出的決定,村委會也有苦衷。”該小區(qū)的物業(yè)負責(zé)人馮先生說,該小區(qū)已建成的6棟樓中,1號樓和2號樓已基本裝修完畢,這兩棟樓的居民在裝修時,電梯還未裝好,業(yè)主大多是花錢雇人把大沙、水泥等裝修材料背上樓的?,F(xiàn)在,電梯已經(jīng)裝好,雖未達到正式啟用的條件,但是基本能用,如果電梯免費供居民使用,那么已經(jīng)裝修過的1號樓、2號樓的居民心里會不平衡。
所以,才出臺了這個電梯付費使用的通告。馮先生稱,村里的本意并不是想收錢,只是想用這個通告擋住那些想用電梯的人,“因為現(xiàn)在電梯的電源專板還沒連接到位,原則上是不能使用的。”
至于收費標準的依據(jù),馮先生說,這是根據(jù)居民雇人背裝修材料上樓的成本決定的,對于5層樓以上的居民來說,按電梯使用一次50元計算,花費的成本要比雇人背材料上樓省錢。而且,物業(yè)公司目前是不收居民的裝修垃圾清運費的,也不收居民的物業(yè)費。
目前,已有多少裝修的居民交了錢使用電梯呢?馮先生稱,已有一些人交了費,但是具體數(shù)據(jù)沒有統(tǒng)計。
【相關(guān)追問】已經(jīng)交房,電梯為啥不能正式啟用?
因為資金等方面的原因,電梯安裝、調(diào)試、驗收時間不得不延遲
河西村村委會一位姓錢的副書記說,該小區(qū)從2012年開始啟動建設(shè),按計劃電梯確實應(yīng)該在交房前達到正式啟用條件,但是建設(shè)期間因為資金等方面的原因,電梯安裝、調(diào)試、驗收的時間不得不往后延遲。而村民們又急著回遷、住新房,所以只能先交房。
新密市超化鎮(zhèn)一位工作人員也表示,該小區(qū)是由河西村自籌資金建設(shè)的,小區(qū)內(nèi)的綠化等設(shè)施也是由個人捐建的,其建設(shè)、管理與正規(guī)的商品房小區(qū)有所不同,一些問題解決起來有些復(fù)雜。
昨晚,該小區(qū)物業(yè)相關(guān)負責(zé)人稱,至于是否停止裝修使用電梯付費的規(guī)定,需要等村委會研究討論后再做決定。
【網(wǎng)友熱議】有人反對,有人表示理解
6月21日,大河客戶端的報道發(fā)出后,引來大批網(wǎng)友熱議。一家新媒體客戶端轉(zhuǎn)載的該報道顯示,截至昨晚,閱讀量已達10.6萬人次,其中留言、評論達400多條。
一種是“拍磚”派,認為使用電梯要付費的規(guī)定太“奇葩”。一位網(wǎng)友說,電梯屬于小區(qū)的公共設(shè)施,本來就該免費供業(yè)主使用,這樣收費明顯屬于亂收費,物業(yè)和村委會太任性了。
也有一些網(wǎng)友表示理解。網(wǎng)友“好人”說,裝修時各種水泥、沙子、磚塊要上樓,這樣會對電梯造成一定的損害,收點錢用于電梯維修也沒啥不妥,“我們小區(qū)的電梯就是被裝修人員搬東西磕壞了,整個小區(qū)裝修下來,電梯基本要大修一次。”