數(shù)據(jù)顯示，2月份河北七個樣本城市中四漲三降。其中，廊坊、石家莊環(huán)比漲幅最高，分別為2.33%、2.31%，在百城中位居漲幅第3、第4位。其后是秦皇島環(huán)比漲1.1%，邯鄲環(huán)比微漲0.77%。衡水、保定、唐山三城房價出現(xiàn)下跌，其中，唐山跌幅最大，環(huán)比下跌0.87%。衡水環(huán)比下跌0.25%，保定環(huán)比下跌0.68%。

　　從2月份百城房價漲跌城市數(shù)量看，64個城市環(huán)比上漲，36個城市環(huán)比下跌。與上月相比來看，本月環(huán)比價格上漲的城市數(shù)量較上月增加2個，其中漲幅在1%以上(含1%)的有20個，與上月持平;本月環(huán)比價格下跌的城市數(shù)量較上月減少1個，其中跌幅在1%以上的有16個，較上月增加3個。

　　中國指數(shù)研究院分析認(rèn)為，從全國房地產(chǎn)整體環(huán)境看，年初雖然中央及各地未出臺新的調(diào)控政策，但在宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩，信貸未明顯放松的大背景下，時處淡季的住宅市場稍有降溫。從供需雙方來看，受部分銀行釋放房地產(chǎn)信貸收緊信號、個別城市房價下調(diào)聲音增多等因素影響，開發(fā)商對推盤、定價更加謹(jǐn)慎，而購房者觀望心理繼續(xù)加重。在整體市場預(yù)期看淡，各市場參與者保持觀望的前提下，多數(shù)城市供應(yīng)量和成交量仍處于低位，2月全國住宅均價同環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。

　　也有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，年后出現(xiàn)的樓市恐慌對于房地產(chǎn)商還是有壓力的，相比去年，今年的市場熱度、價格漲幅可能要差一些。不過整體上來看，石家莊大部分開發(fā)商對于今年的市場還是持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度，預(yù)計今年石家莊房價還是穩(wěn)中有漲，不過市場分化現(xiàn)象也會更加明顯。商業(yè)肯定比住宅難做，豪宅肯定比剛需難做。項目也會有分化，比如品牌、品質(zhì)包括進(jìn)度好的項目肯定更好賣。