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邯鄲房價2月份環(huán)比再漲

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2014-03-14 15:06:02
收藏 來源:邯鄲新聞網(wǎng)   編輯:張林淼
  根據(jù)中國指數(shù)研究院百城房價指數(shù)報告,2014年2月,邯鄲(新建)住宅平均價格為5088元/平方米,環(huán)比上月上漲0.77%。自2012年3月份以來,邯鄲房價呈現(xiàn)一路攀升態(tài)勢,相比當時的4520元/平方米,每平米上漲了568元。

  從調查數(shù)據(jù)來看,河北省7個樣板城市間房價漲幅分化現(xiàn)象更加明顯,廊坊、石家莊環(huán)比漲幅最高,在全國100個城市中居第3、第4位,環(huán)比漲幅均超過2%;秦皇島環(huán)比漲幅也超過了1%;衡水、保定、唐山房價則出現(xiàn)小幅下跌。7個樣板城市中,目前邯鄲住宅均價與保定接近,在第5位與第6位之間徘徊。

  從全國來看,2月份,全國百城住宅均價繼續(xù)上漲,但同比、環(huán)比漲幅較上月均繼續(xù)縮小,漲跌城市個數(shù)與上月基本相當,十大城市房價繼續(xù)保持相對穩(wěn)定。報告分析,從全國房地產(chǎn)整體環(huán)境看,年初中央及各地未出臺新的調控政策,大的調控環(huán)境平穩(wěn),但在宏觀經(jīng)濟增速放緩,信貸未明顯放松的大背景下,時處淡季的住宅市場稍有降溫。從供需雙方來看,受部分銀行釋放房地產(chǎn)信貸收緊信號、個別城市房價下調聲音增多等因素影響,開發(fā)商對推盤、定價更加謹慎,而購房者觀望心理繼續(xù)加重。

  專業(yè)人士認為,隨著2014年“雙向調控”思路的明確,政策不搞一刀切,價格調控也不再是調控重點。住建部以“穩(wěn)控房價”代替了以前被頻繁使用的“遏制房價過快上漲”。這樣的變化,會使地方政府逐步減少行政性手段對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的干預程度,“始終要堅持‘市場導向’原則”。

  與此同時,房地產(chǎn)稅作為樓市調控頂層設計中的重要一環(huán),其政策輪廓也已經(jīng)逐漸清晰。“房地產(chǎn)稅替代房產(chǎn)稅后,中央政府對于‘頂層制度設計’的重視,明顯強于房產(chǎn)稅試點征收。”業(yè)內分析人士指出,事實上,房地產(chǎn)稅與之前的房產(chǎn)稅概念并不完全相同。在立法之前,房產(chǎn)稅試點擴圍或暫緩。

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