河北省首批農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)在邱縣掛牌成交
5月14日,河北省首批農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣在邱縣農(nóng)交所掛牌成交,共涉及3個村1261.47畝土地,流轉(zhuǎn)年限10年,成交金額1089.598萬元。
以800元/畝價格流轉(zhuǎn)小侯仲村402畝土地的種糧大戶尹廣軍說:“以前流轉(zhuǎn)的土地這一塊那一塊,不集中?,F(xiàn)在好了,農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)集中起來在交易所掛牌出讓,給我們提供了成方連片種地的機(jī)會。”
程文亮是小侯仲村農(nóng)民,剛剛出讓了10.6畝土地,“原來自己往外租賃一畝500元,現(xiàn)在和村里的幾百畝地一起出讓一畝800元,一年就可以多得3180元。”程文亮話語中透著喜悅。
近年來,隨著外出打工者增多,土地流轉(zhuǎn)在農(nóng)村成為普遍現(xiàn)象。但由于流轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)不健全,流轉(zhuǎn)合同不規(guī)范,流轉(zhuǎn)過程中時常產(chǎn)生糾紛。邱縣是我省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革試點縣,成立了全省首家農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所,建立了市場化的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺,以此推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)范化,賦予農(nóng)民更多的財產(chǎn)權(quán)。
“農(nóng)民提出土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請后,我們先是把土地經(jīng)營權(quán)掛牌出讓,征集買家,形成交易的賣方市場。然后,通過協(xié)議、競價拍賣、招投標(biāo)等方式,形成交易價格。成交后,雙方簽訂制式合同、鑒證交易合同,規(guī)范交易行為,消除雙方顧慮,增進(jìn)互信。”交易所負(fù)責(zé)人石健介紹。
截至目前,在邱縣農(nóng)交所掛牌申請受讓產(chǎn)權(quán)的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體10家,申請受讓土地經(jīng)營權(quán)總面積達(dá)1.13萬畝,而申請出讓的面積才2400畝,遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到市場需求。