媒體房產(chǎn)邯鄲站小編近日走訪建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、中信銀行、交通銀行、中國(guó)銀行、光大銀行、上海浦東發(fā)展銀行、中國(guó)民生銀行、河北省農(nóng)村信用社、邯鄲銀行、張家口銀行、河北銀行、邢臺(tái)銀行,對(duì)于這些邯鄲市常見(jiàn)銀行利率進(jìn)行了匯總,如圖下表:
邯鄲各大銀行存貸利率一覽表
從圖中我們可以看出央行做出調(diào)存貸款利率調(diào)整之后,一些銀行也做出了調(diào)整。例如邯鄲銀行在11月22日發(fā)出通知:邯鄲銀行11月22日起各期限儲(chǔ)蓄存款利率一律上浮20%,居全國(guó)銀行業(yè)最高水平。其中活期儲(chǔ)蓄存款由基準(zhǔn)利率0.35%上浮到0.42%,3個(gè)月期由2.35%上浮到2.82%,6個(gè)月期由2.55%上浮到3.06%,1年期由2.75%上浮到3.3%,2年期由3.35%上浮到4.02%,3年期由4%上浮到4.8%。其他國(guó)有幾大銀行的存款利率雖未到達(dá)上限,均高于基準(zhǔn)利率。相信邯鄲銀行、張家口銀行、中信銀行將會(huì)在這段時(shí)期內(nèi)憑借存款利率的優(yōu)勢(shì)吸收大量的存款。
央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此次貸款基準(zhǔn)利率的下調(diào)幅度大于存款基準(zhǔn)利率,是對(duì)傳統(tǒng)利率調(diào)整方式的改善,體現(xiàn)了更有針對(duì)性地引導(dǎo)市場(chǎng)利率及社會(huì)融資成本下行。從貸款利率角度看,基準(zhǔn)利率對(duì)于金融產(chǎn)品定價(jià)仍具有重要的引導(dǎo)意義,此次較大幅度下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率將直接降低貸款定價(jià)基準(zhǔn),并帶動(dòng)債券等其他金融產(chǎn)品定價(jià)下調(diào)。
此次降息使樓市在心理和實(shí)際上兩重獲益。以20年100萬(wàn)元貸款為例,如果按照基準(zhǔn)利率計(jì)算,購(gòu)房者在降息后可以每月減少月供234元,20年可以減少4萬(wàn)多元的利息支出。此外,今后首套房的利率折扣將明顯增加。預(yù)計(jì)一線城市9折將成為主流,甚至有出現(xiàn)8.5折或者8折的可能性。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),這種直接的信貸刺激影響非常大。
100萬(wàn)20年房貸降息前后還款對(duì)比
在專家眼中,這次降息只是打開(kāi)降息的通道。這次降息,說(shuō)明國(guó)家在利率市場(chǎng)化上又邁出了新一步,也不是以往的一刀切。從實(shí)際角度講,開(kāi)發(fā)商的資金成本將會(huì)降低;而對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),這是看得見(jiàn)的實(shí)惠,因?yàn)橘?gòu)房者成本降低,支付能力提高了,降息帶來(lái)的效應(yīng)應(yīng)該從更長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度看。
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