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規(guī)定不能收裝修保證金 不交卻不給鑰匙

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2015-01-19 10:01:08
來源:中原商報(bào)   編輯:曉科
  [邯鄲新聞]喬遷新居本是一件讓人高興的喜事,但是業(yè)主們想要拿到鑰匙卻不是件“容易”事,之前要交納:裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、渣土清運(yùn)費(fèi)、裝修保證金(押金)等各種費(fèi)用。對(duì)此,不少業(yè)主心頭都有一個(gè)疑問:這些費(fèi)用收的合理嗎?

  近日,市民韓先生就在為新居小區(qū)物業(yè)收取裝修保證金的事煩悶。

  2012年7月韓先生與開發(fā)商簽訂協(xié)議購買了位于邯山區(qū)西南部某大型小區(qū)的一套商品房,幾天前他接到交房的通知。當(dāng)韓先生興沖沖地帶齊各種手續(xù)去領(lǐng)鑰匙時(shí),卻被告知需要交納2000元的裝修保證金,否則就不能領(lǐng)取鑰匙。“我查過2014年9月1日開始實(shí)施的《河北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》,里面明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主收取裝修保證金。”韓先生很是疑惑,既然有規(guī)定不能收裝修保證金,為何該小區(qū)物業(yè)卻還在強(qiáng)制收取呢?

  記者查閱了《河北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》,其中第十六條規(guī)定:物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向業(yè)主收取裝修垃圾和渣土清運(yùn)費(fèi),具體標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法由當(dāng)?shù)卣畠r(jià)格主管部門制定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主收取裝修保證金(押金)、裝修管理服務(wù)費(fèi)、裝修電梯使用費(fèi)。

  在隨后的走訪中,不少小區(qū)業(yè)主都表示小區(qū)物業(yè)在交鑰匙時(shí)會(huì)收取裝修保證金。然而不少小區(qū)已經(jīng)裝修完成或入住近一年的業(yè)主則表示,裝修保證金并未按時(shí)退還。“物業(yè)在你裝修完之后會(huì)去驗(yàn)收,如果達(dá)到他們‘并未破壞房屋結(jié)構(gòu)’的標(biāo)準(zhǔn)則退還押金,但是大多數(shù)業(yè)主都達(dá)不到那個(gè)標(biāo)準(zhǔn),所以裝修保證金就被物業(yè)扣了。”家住滏東大街與北倉路交叉口某大型小區(qū)的業(yè)主侯女士認(rèn)為,物業(yè)的所謂“標(biāo)準(zhǔn)”都是自己定的,這對(duì)于業(yè)主很不公平。

  據(jù)了解,對(duì)于韓先生反映的小區(qū)收取裝修保證金的問題,邯山區(qū)相關(guān)部門已介入調(diào)查并保證不日即作出回復(fù),本報(bào)也將對(duì)此繼續(xù)關(guān)注。

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