昨日，市民焦女士向本報反映稱，她通過中介購買的一套房子由于沒有購房合同，打算將房子退掉，可她所交的3萬元定金中介卻不予退還。

　　焦女士告訴記者，前不久，她看中了錦繡江南的一套房子，通過前進大街與人民路交口附近的瑪雅房屋中介人員介紹后，焦女士的愛人于3月26日與該中介簽訂了買賣雙方合同。通過合同，記者看到，焦女士所購買的是錦繡江南3號樓2單元14層中戶，房屋面積為99.5平方米，共計48萬元，預付款3萬元，合同約定，焦女士一方于4月10日前將剩余款項付清，合同上簽有買賣雙方和經(jīng)辦人的姓名，并按了手印。

　　“在籌款的過程中，我發(fā)現(xiàn)這套房子不能更名，所以我不打算要了。”焦女士告訴記者，“前幾天，我準備退掉該套房子時，瑪雅房屋中介以違約為由，不給我退還3萬元定金。我交3萬元定金時，中介只給我寫了一張收據(jù)，沒有蓋章，而且購房合同上也沒有中介的章，只有經(jīng)辦人的簽名，我認為中介的做法不妥。”此外，焦女士告訴記者，“負責該區(qū)域的郭經(jīng)理稱，錢已經(jīng)打到總部，只能退還我1萬元。”焦女士認為瑪雅房屋中介存在欺騙行為。

　　針對焦女士遇到的情況，記者電話聯(lián)系了瑪雅房屋負責該區(qū)域的郭經(jīng)理。據(jù)郭經(jīng)理介紹，在買賣雙方簽訂合同前，雙方已經(jīng)了解該房屋的情況，并對合同上的條文已經(jīng)清楚，合同上寫有雙方違約的處理方法，而且雙方都已認可并簽字。郭經(jīng)理認為，如果焦女士存在其他異議，可通過法律程序解決此事。

　　市民在通過房屋中介交易時，應該注意哪些事項?邯鄲市房管局市場監(jiān)管處的工作人員稱，市民在進行房屋買賣之前，一定要了解清楚房屋的狀況和合同內容：房屋是否可以更名，房屋是否有購房合同和房產(chǎn)證，所簽合同是否具有法律效力等信息。工作人員告訴記者，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，應當加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀機構印章，并由從事該業(yè)務的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名。委托出售、出租房屋的，還應當向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供真實有效的房屋權屬證書。委托人未提供規(guī)定資料或者提供資料與實際不符的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當拒絕接受委托。

　　本報記者 曹建業(yè)