根據(jù)房管部門的規(guī)定，樓盤項目在五證不全的情況下禁止對外銷售。然而，【民生大視野】記者在暗訪中發(fā)現(xiàn)，位于邯大路和南環(huán)交叉口支漳河南岸的隆基泰和瀾灣小區(qū)在還沒有取得商品房預售許可證的情況下就在售樓部公開銷售還沒有完成地基建設(shè)的房屋。為了保護廣大購房者的合法權(quán)益，【民生大視野】記者已將此事反映給邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局稽查執(zhí)法大隊。

　　今天上午九點，記者再次來到了市住房保障和房產(chǎn)管理局。在市房管局稽查執(zhí)法大隊辦公室，執(zhí)法人員向記者出示了一份《行政處罰決定書》【邯房罰字2016第2009號】。處罰決定書的內(nèi)容為：經(jīng)查明邯鄲市安道房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在未取得“瀾灣”商品房預售許可證的情況下，擅自預售商品房，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條進行處罰;另據(jù)邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局《行政處罰自由裁量權(quán)執(zhí)行標準》商品房預售第一條第一款第三項的規(guī)定，本機關(guān)決定對你單位責令停止違法行為，并按照你公司收取的12001574元購房款，處以百分之一的行政處罰，處罰金額為120015.74元。落款時間2016年6月13日。執(zhí)法人員表示，今天上午他們已將行政處罰決定書下達給邯鄲市安道房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　市房管局稽查執(zhí)法大隊的執(zhí)法人員也提醒廣大購房者，在未取得商品房預售許可證的情況下不要輕易購買房屋，因為一旦出現(xiàn)問題，購房者很難維權(quán);同時，在購買正規(guī)商品房時，一定要簽訂正規(guī)的商品房銷售合同。

　　五證不全，違規(guī)預售，瀾灣的房子未出地面就賣了1000多萬，看來肅清我市房地產(chǎn)市場環(huán)境，不僅需要房管稽查部門加大稽查執(zhí)法力度，更需要廣大購房者提高意識，別等利益受到損害了，才想到拿起法律的武器!