織染廠第一家屬院改造前后對比。張紅軍攝

　　邯鄲市小區(qū)改造提升工作成效顯著

　　灰瓦白墻，綠草青青……9月5日上午，走進(jìn)邯山區(qū)中華巷58號院，一座座獨具古墨徽派風(fēng)格的小院落讓人倍感舒心。幾個月之前，這個建于上世紀(jì)80年代的小區(qū)還被臨建和雜草占據(jù)，經(jīng)過拆違、粉刷，如今面貌煥然一新。

　　自2014年以來，邯鄲市結(jié)合城市精細(xì)化管理和創(chuàng)建全國文明城市等工作，全力推進(jìn)主城區(qū)1172個老舊小區(qū)改造提升工作。昨日，記者對主城區(qū)六個老舊小區(qū)進(jìn)行了實地探訪，發(fā)現(xiàn)老舊小區(qū)墻白了，路順了，整體面貌發(fā)生了質(zhì)的變化，宜看宜居，居民無不喜上眉梢，樂在心里。

 

　　如今常興里社區(qū)的墻面不僅變得美觀，更因道德教育使小區(qū)更加和諧。

　　“時不待我”下的美麗蝶變

　　“家家戶戶都搶著私搭亂建，小區(qū)滿地的垃圾，撲鼻的臭味，滿墻的小廣告，每天都不想出門。”在市織染廠家屬院居住了二十多年的居民謝

　　先生說。私搭亂建、垃圾成堆、小廣告星羅棋布、道路坑坑洼洼、管道時好時壞、有車難停、安全無保障……這些老舊小區(qū)的通病讓居民頭痛不已，卻又無可奈何。

　　據(jù)邯鄲市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，邯鄲市主城區(qū)范圍內(nèi)的老舊小區(qū)指房屋建造時間較久(一般為2000年以前建造)的小區(qū)，目前邯鄲市共有1172個，有近18.98萬戶，占城市居民總戶數(shù)47.59%，規(guī)模小、零散、敞開式，生活環(huán)境臟亂差，配套不完善、不健全，改善老舊小區(qū)居住環(huán)境和面貌勢在必行。

　　近年來，邯鄲市把小區(qū)改造提升工作作為創(chuàng)建國家文明城市的重要突破口，先后出臺了《城市精細(xì)化管理辦法》《關(guān)于創(chuàng)建“潔凈城市”深入推進(jìn)城市精細(xì)化管理的實施方案的通知》《邯鄲市“美麗小區(qū)”創(chuàng)建工作實施方案》《邯鄲市老舊住宅小區(qū)基本物業(yè)服務(wù)管理辦法》。《主城區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)管理實施方案》正在征求相關(guān)單位意見，越來越多的邯鄲居民感受到了“創(chuàng)城”帶來的實實在在的好處。

 

　　掛在墻上的一盆盆綠蘿扮靚了人民路15號院社區(qū)。

　　截至目前，全市共發(fā)放創(chuàng)城宣傳單13萬余份，入戶調(diào)查、征求業(yè)主改造意見和建議9200余條，動員志愿者義務(wù)勞動9100余人次，切實增強群眾的參與感和獲得感。各區(qū)已在住宅小區(qū)累計拆除各類違章建筑528800平方米;清理垃圾7630余噸，小區(qū)配備國標(biāo)240升的垃圾桶;清除非法小廣告35萬余處，社區(qū)“牛皮癬”蕩然無存;規(guī)劃停車位10473個，增綠補綠150萬余平方米;硬化美化路面11萬平方米，粉刷墻面102萬平方米，更換增設(shè)路燈、樓道照明燈1萬余盞……現(xiàn)在的老舊小區(qū)，臭味沒有了，垃圾不見了，墻面干凈了，環(huán)境優(yōu)美了，人們的心情也舒暢了。

　　創(chuàng)城以來，各區(qū)相互學(xué)習(xí)借鑒，充分發(fā)揮群眾智慧，通過“違章整治、基礎(chǔ)設(shè)施、垃圾不落地、裸土全覆蓋、秩序管理”等五項集中整治，社區(qū)“基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)管理、環(huán)境容貌、居民幸福指數(shù)”明顯提升。

　　僅常興里社區(qū)就制作公益標(biāo)牌18塊，粉刷墻體5萬余平方米，安裝健身器材3件。

　　“這只是452個老舊小區(qū)的代表，我們結(jié)合不同小區(qū)人文氣息、地理環(huán)境和群眾意愿，因地制宜打造了多個特色小區(qū)。”叢臺區(qū)房管局物業(yè)辦主任黃學(xué)強說，創(chuàng)城以來，全區(qū)上下一心，不分晝夜地投入到老舊小區(qū)的改造提升工作中，粉刷墻體30余萬平方米，更換垃圾箱1萬多個，如今小區(qū)舊貌換新顏,居民生活環(huán)境發(fā)生了巨大變化，群眾的思想觀念和言行習(xí)慣發(fā)生了轉(zhuǎn)變，幸福感、獲得感、滿意指數(shù)明顯提升。

 

　　在聯(lián)西街道常興里社區(qū)內(nèi)，小煤房也改變了往日的模樣，變得雅致。

　　老小區(qū)有了“新管家”

　　“以前小區(qū)臭水四溢，草長的一人高，自從社區(qū)引進(jìn)了物業(yè)公司，小區(qū)干凈了，停車也方便了，有了監(jiān)控，住著更放心了!”復(fù)興區(qū)三豐園社區(qū)三合小區(qū)的弓女士高興地說。在邯鄲市，像這樣以前沒人管，現(xiàn)在引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)的老舊小區(qū)已有400多個。

　　隨著老舊小區(qū)的改造提升縱深推進(jìn)，老違建拆了，花木種上了，道路干凈了，小區(qū)環(huán)境煥然一新。但老舊小區(qū)長期物業(yè)管理缺失或不到位，很可能出現(xiàn)“曇花一現(xiàn)”的局面。為提升小區(qū)管理水平，邯鄲市按照“政府主導(dǎo)、屬地管理、市場運作、試點先行、共同參與”的總體思路，將老舊住宅小區(qū)網(wǎng)格化管理，配備專業(yè)化物業(yè)公司給小區(qū)當(dāng)“管家”。

 

　　中華巷58號院，整潔和美觀并存。

　　“目前正在前期服務(wù)階段，居民們滿意后再說物業(yè)管理費，”首次進(jìn)駐老舊小區(qū)的復(fù)興新業(yè)物業(yè)管理公司經(jīng)理焦海濤告訴記者，入駐小區(qū)一個月來，公司對小區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃，整體粉刷、安裝路燈和監(jiān)控、引進(jìn)掃地機、規(guī)劃停車位、美化便道牙，社區(qū)環(huán)境有了很大改觀。“初步定的是每平方米收取物業(yè)管理費0.4元，根本沒想著賺錢，但政府還有補貼，更何況能為‘創(chuàng)城’盡一份力是應(yīng)盡之責(zé)。”

　　邯鄲市房管局物業(yè)管理處王海表示，老舊小區(qū)改造提升工作經(jīng)費的主要來源為市級財政資金投入、對口幫扶單位投入、“三供一業(yè)”配套資金等。目前主城區(qū)各區(qū)摸清老舊小區(qū)底數(shù)，明確樓棟數(shù)、戶數(shù)、人口數(shù)、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況、公共用房情況、活動場所情況，合理劃分網(wǎng)格，便于物業(yè)服務(wù)企業(yè)對接管理。對街道辦事處、社區(qū)、業(yè)主委員會人員和部分居民代表進(jìn)行引進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的培訓(xùn)。通過以會代訓(xùn)、現(xiàn)場觀摩等方式，經(jīng)過探索形成老舊小區(qū)管理長效機制。

　　目前，邯鄲已制定出臺《邯鄲市主城區(qū)老舊住宅小區(qū)推行專業(yè)化物業(yè)管理工作實施方案》。至2019年12月，實現(xiàn)老舊小區(qū)專業(yè)化物業(yè)管理全覆蓋，該工作已列入今年邯鄲市創(chuàng)制性改革事項，省內(nèi)外多家單位先后來邯鄲學(xué)習(xí)經(jīng)驗做法。

 

　　人民路15號院社區(qū)的墻繪和裝飾，給人一種身臨大自然的感覺。記者邢建偉攝

　　特色小區(qū)扮靚古城

　　記者走進(jìn)叢臺區(qū)和平街道辦沁河社區(qū)人民路15號院，只見地面平整干凈，粉刷的外墻體顏色鮮艷，綠植旁水泥墩上手繪了白色柵欄，旁邊裝飾了社會主義核心價值觀宣傳畫。記者隨機走進(jìn)一個單元樓道，隨意張貼的小廣告蕩然無存，墻面潔凈如新，每層樓道的公共空間無亂堆亂放現(xiàn)象。“小區(qū)環(huán)境干凈了，里里外外都成新的了，房價都漲了。”居民喬長紅高興地說。

　　“這個小區(qū)的主題就是綠色家園。”沁河社區(qū)書記李振華告訴記者，今年8月底，街道辦用3天時間對該院進(jìn)行了重點打造，美化包裝。小院道路是新修的，平坦?jié)崈?。兩?cè)布滿了景觀造型，井蓋上全部畫上了卡通手繪畫，熱力管道包裝后再纏繞上塑膠花，本來有礙觀瞻的鋼管秒變雕梁畫棟。每個平房的拐角處畫上了參天大樹，墻壁則用盆景點綴，既漂亮又時尚……真綠植與假景觀交相輝映，使人仿佛置身于畫中。

　　叢臺區(qū)聯(lián)西街道辦常興里社區(qū)市織染廠第一家屬院的“孝道文化”也很突出，小區(qū)內(nèi)《二十四孝圖》醒目可見，健身設(shè)施齊全，整潔干凈，令人耳目一新。叢臺區(qū)聯(lián)西街道辦副書記謝曉輝表示，市財政局幫扶70余萬元對社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了完善。