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無證售房!邯鄲盛和佳苑如此賣房誰來管?

來源:民生大視野編輯:保存2019-04-03 11:03:49
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  2017年3月樊先生在邯山區(qū)盛和佳苑小區(qū)購買了一套樓房,可這房子買了以后就一直沒動工。2018年7月,盛和佳苑小區(qū)開發(fā)商——邯鄲市昶和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司答應(yīng)他退房款。可如今8個月時間過去了,房款卻遲遲沒拿到手。

  在邯山區(qū)邯山街與農(nóng)林路交口東北角,樊先生指的這片空地,就是盛和佳苑樓盤項目。2017年3月他首付了99495元,在這里購買了一套建筑面積88.05平方米的房子。當(dāng)時合同簽訂項目定于2019年6月30日交房。但樊先生說,從2017年12月到2018年7月19號期間盛和佳苑項目一直沒有動工。

  樊先生告訴記者,2018年7月19號辦理退房手續(xù)時,他將房屋認(rèn)購協(xié)議原件和收據(jù)都交給了邯鄲市昶和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員,并給他手寫了一份證明。在這張“收到條”上,明確寫有樊先生購買時間、房屋面積、房款等內(nèi)容,并蓋有邯鄲市昶和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的印章,但并沒有寫明具體退款時間。

  樊先生說,對方答應(yīng)給退錢卻遲遲不兌現(xiàn)承諾,這讓他等得早就沒有了耐心。而這也是他不得不面對的現(xiàn)實。

  現(xiàn)場記者看到這塊地一直被圍擋圍著,但里面并沒有任何實際動工跡象,儼然一片荒地。那么,樊先生當(dāng)初買的房子究竟是什么房子?開發(fā)商答應(yīng)的退款何時才能兌現(xiàn)?隨后,記者與樊先生及他的母親一起來到了邯鄲市昶和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,見到了這里的一名工作人員。

  面對記者的一連幾個問題,這名工作人員都沒有給出明確的回復(fù)。始終表示只有等領(lǐng)導(dǎo)回來了再解決問題。并讓樊先生再等個十天半月,等公司有錢了,再來要房款。

  買了房,房遲遲不蓋;要退款,款又遲遲不退。樊先生不知如何是好。在采訪中,記者注意到樊先生當(dāng)時的購房協(xié)議書上寫的2019年6月30日交房,眼下是4月份,但此時的盛和佳苑小區(qū)還是空空如也,沒有任何要施工蓋樓的跡象。這里是真的要蓋樓嗎?到底有沒有建設(shè)樓房的資質(zhì)?盛和佳苑項目又是否具備銷售資格嗎?

  為了了解清楚盛和佳苑樓盤項目建設(shè)的具體情況,今天上午民生大視野記者首先來到了市房管局稽查執(zhí)法大隊。副隊長劉金剛告訴記者,所謂邯鄲市昶和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的盛和佳苑項目根本沒有取得任何證件,屬于違法售賣。

  劉金剛告訴記者,目前邯鄲市昶和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的盛和佳苑樓盤項目根本沒有取得《國有土地使用權(quán)證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,存在違法行為。不過,根據(jù)《邯政規(guī)【2019】4號邯鄲市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易市場秩序的意見》,市房管局只負(fù)責(zé)對各縣市區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行督導(dǎo),并沒有執(zhí)法權(quán)。要想解決樊先生購房糾紛及如何處罰邯鄲市昶和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,還要到邯山區(qū)住建局。隨后,記者再次來到邯山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。并將情況反映給了這里的工作人員。

  在采訪中,邯山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員告訴記者,目前他們會幫著解決樊先生的問題,但具體涉及到最后由哪個部門對邯鄲市昶和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違法行為進(jìn)行監(jiān)管與處罰,他們還需要再與市房管局溝通之后,才能給出最后的解決方案。

  2019年印發(fā)的《邯鄲市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易市場秩序的意見》中第三條明確指出:對未取得土地或規(guī)劃手續(xù)就開始違法銷售的項目,轄區(qū)政府、街道辦事處在日常巡查中發(fā)現(xiàn)后,應(yīng)及時報告轄區(qū)公安部門,涉嫌刑事違法的由轄區(qū)公安部門立案查處,對未取得《商品房預(yù)售許可證》擅自設(shè)立銷售場所的,由轄區(qū)政府住建部門或城管執(zhí)法部門予以關(guān)閉。

  (民生大視野)

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