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河北環(huán)京樓市火爆引京城人來河北買房

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2013-12-16 16:47:54
收藏 來源:新浪河北   編輯:張炯

  [河北新聞]不限購、10萬付首付、每月1500元按揭、57萬元買下85平米兩居室,在北京的房價日益高漲的今天,這樣的宣傳語顯得有些不可思議。

  然而,在“環(huán)北京區(qū)域”,這樣的住宅卻隨處可見。近年來,燕郊、香河、固安……這些屬于河北、又臨近北京的區(qū)域,受到的關(guān)注已是越來越多。隨著這些地區(qū)的發(fā)展和宣傳,大量無力、也無資格在北京購房的人重新燃起了買房的希望,紛紛奔赴河北購房。

  “我以為我不能北京買房呢,現(xiàn)在才知道還有燕郊,過年就回家和爸爸商量買房子的事情去。”北大醫(yī)學(xué)部的小趙說到。

  價格飛漲環(huán)京區(qū)域火爆 安家夢圓河北

  “固安去年的房價差不多是4000元,今年直接漲到8000多元。”固安某樓盤的銷售介紹說。雖然燕郊的房價據(jù)傳是遇到了上漲瓶頸,但今年仍然維持了3000元左右的漲幅,位置比較好的樓盤已經(jīng)漲到了1.2萬元每平米。

  但去往這些地方購房的人仍然絡(luò)繹不絕,在香河某樓盤的售樓處中,雖是工作日,但售樓處內(nèi)二十來組桌椅全部坐滿了購房者,其中一些已經(jīng)開始簽署購房意向書,并繳款1萬元定金。“這里你50、60萬能買一整套房子,放在北京連個首付都不夠,”一位購房者感慨。

  在這些地方,房地產(chǎn)已經(jīng)進化成最主要的產(chǎn)業(yè)。當(dāng)?shù)氐囊恍┚用?,拿著樓盤的宣傳頁,徘徊在國貿(mào)、北京站一些地鐵口外,對著路人不住念叨著,“看房,看房去么,燕郊看房。”他們并不收錢,如果有人有意愿,就免費帶著去各個售樓處看房、講解,甚至還倒貼路費。

  一位五十多歲的大媽說,“有人雇我的,我?guī)銈內(nèi)タ捶?,每看一個就在表格上填一個,填滿20個就能領(lǐng)1200塊錢”,金九銀十的旺季,“一天就能有20個了。”

  在樓市最火的燕郊和固安,區(qū)域內(nèi)最繁華的主街上全部布滿售樓處,天洋城、孔雀城、英國宮、萬華城、首爾甜城、薩拉曼卡……幾乎所有項目的售樓處,都能在這一條街上找到。

  環(huán)北京區(qū)域的發(fā)展,滿足了很多在北京工作的年輕人的安家夢。在四川大學(xué)讀研的小馮,畢業(yè)后來北京工作,三年前在燕郊中心位置購置一套三居室。他將家鄉(xiāng)的父母接過來,現(xiàn)在,一家五口住在這里。談到房子,小馮顯得很開心,“當(dāng)時6000塊左右,可以承擔(dān),我們就買了,也算在北京這邊有個家。”小馮還經(jīng)常邀請朋友去家里玩,“我?guī)銈內(nèi)タ闯卑缀印?rdquo;

  除去自住的人群,想去投資的也大有人在,“這幾個地方房價都漲得快,也不限購,買幾套先放著,漲上去了再賣。燕郊、固安、廊坊我都去過了,今天再去香河看看。”在去香河的938路跨省公交上,30歲出頭的小周說。

  密度過高配套奇缺 交通幾近不堪忍受

  然而,有些事情似乎并不像看上去那么美好。

  擁有“售樓處一條街”的固安,整個縣城全部是普遍在30層以上的板樓或塔樓,鱗次櫛比,一棟樓容納上百戶人家,而且,這些樓全部都在建設(shè)中。“現(xiàn)在整個縣城就是個大工地。”一位固安的老居民搖著頭。

  項目的規(guī)模也越建越大,某項目銷售表示,整個樓盤規(guī)劃了近300棟樓,“都建好了,有30000戶左右”。但在這樣一個未來或需容納幾十萬戶人家的縣城中,甚至連一個相當(dāng)于物美級別的購物中心都沒有,最大的商場萬匯廣場充斥著“心隨衣動”、“歐夢達”、“金絲猴”這樣的山寨服裝品牌。

  而許多開放商許諾的“商業(yè)配套”,正式建好后,入駐的商家仍然是中原地產(chǎn)、百凱房產(chǎn)、華易房產(chǎn)……在固安貫穿南北的永定路上,甚至找不到幾家像樣的餐館,充斥著這個縣城的,只有“房地產(chǎn)”。

  “這樣的城市就是睡城,”北京理工大學(xué)工商管理系系主任周畢文說。

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