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邢臺一經(jīng)適房小區(qū)被黨政機(jī)關(guān)單位團(tuán)購一空

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2014-02-24 15:11:10
收藏 來源:中國廣播網(wǎng)   編輯:張欣怡

  [河北新聞]據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道,戶型三房兩廳,最大建筑面積超260平方米,還配有車庫,這樣的小區(qū)聽起來“高大上”,實(shí)際上卻是河北省邢臺市的一處經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目——溫馨家園小區(qū)。

  溫馨家園是邢臺市的一項(xiàng)重要安居工程,近日,該小區(qū)的施工方向中國之聲反映說,開發(fā)商將原本設(shè)計(jì)圖紙為80平米以下的經(jīng)濟(jì)適用房型,更改為100平米以上的大戶型進(jìn)行施工,小區(qū)被邢臺市黨政機(jī)關(guān)多個(gè)單位團(tuán)購一空。經(jīng)適房,最終成了機(jī)關(guān)單位的福利房。事實(shí)是否如此?戶型小改大,如何通過審批?

  位于邢臺市橋西區(qū)興達(dá)路的溫馨家園,是一個(gè)大型經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)。周六上午,記者來到這里,發(fā)現(xiàn)有奧迪A8,Q5,英菲尼迪等名車停泊。德潤物業(yè)的值班人員告訴一位前來咨詢的買房者,這里住著的都是邢臺“八大局”的工作人員。

  德潤物業(yè):這2區(qū)有法院的,有公安局的,有眼科醫(yī)院的。這住著都是邢臺市的八大局,這你放心。

  據(jù)了解,溫馨家園小區(qū)于2008底竣工,土地性質(zhì)為“劃撥”。溫馨家園2區(qū)一位業(yè)主正在網(wǎng)上出售自家265平米,帶車庫的房子。

  業(yè)主:咱們證上265的房子,車庫是17點(diǎn)多平米。那么大的,我這精裝的,花了50多萬呢。這都是單位的人,我這棟是公安局的,有人大的,有車管所的。所有溫馨家園的都是單位的房子。

  邯鄲人田運(yùn)良承擔(dān)了溫馨家園35、36號樓的施工工程,根據(jù)他留下的材料,除了邢臺市民政局、人大、公安局、車管所、法院、工商局等機(jī)關(guān)單位,邢臺市發(fā)改委、政協(xié)、留村監(jiān)獄等也參與了溫馨家園的團(tuán)購。

  田運(yùn)良的兒子田永斌說,開發(fā)商不僅將小區(qū)專供政府機(jī)關(guān),還把最初的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行了更改,小戶型變成了大房子。

  田永斌:最開始發(fā)的圖紙是一梯四戶那種,都是小戶型的,中間房地產(chǎn)開發(fā)商給我們發(fā)白圖紙,讓我們改成大戶型。原來戶型面積都是小戶型那種,現(xiàn)在都改成一梯兩戶,還有躍層那種大面積住房了。

  以田永斌提供的溫馨家園36號樓5層的戶型組合平面圖為例,二、三單元由原來的一梯四戶,改為一梯兩戶,其中三單元還變?yōu)檐S層結(jié)構(gòu)。

  2004年住建部出臺的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定,“經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型,中套住房面積控制在80平方米左右,小套住房面積控制在60平方米左右。”記者了解到,溫馨家園的戶型面積多數(shù)都在100到200平米之間。溫馨花園項(xiàng)目開發(fā)商張建超說,戶型變更的事情他并不清楚。

  張建超:這個(gè)事兒不是我管的,一開始操盤做都是我們經(jīng)理做的,具體事兒我也不清楚。

  作為政府的政策性保障住房,與普通商品房不同的是,經(jīng)適房享受了一系列的政策、稅費(fèi)優(yōu)惠。那么,本應(yīng)面向中低收入家庭提供的經(jīng)濟(jì)適用房,為何成了邢臺市黨政機(jī)關(guān)獨(dú)享的“政府大院”?戶型圖的變更是否符合相關(guān)規(guī)定?

  實(shí)際上,邢臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站2007年6月就曾叫停了溫馨家園二期項(xiàng)目的主體工程施工,認(rèn)為該工程項(xiàng)目“未按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工,擅自變更戶型”,存在“嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)問題。”邢臺市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站楊文軒說,該項(xiàng)目后來進(jìn)行整改后通過了建設(shè)局驗(yàn)收。

  楊文軒:戶型肯定變了,我明著跟你說,戶型肯定變了。這個(gè)事兒我清楚,肯定是蓋了章了,這個(gè)要是改的話要去房管局查。

  記者和田永斌來到邢臺市城鄉(xiāng)規(guī)劃局,當(dāng)年經(jīng)手這個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃科尹娜做了耐心的解答。她表示,溫馨家園的戶型沒有在規(guī)劃局做過變更,現(xiàn)在項(xiàng)目的檔案找不到了。

  尹娜:這個(gè)東西現(xiàn)在找不到。

  記者:您印象里沒有變更過?

  尹娜:沒有變更過。

  不論溫馨家園的施工圖紙變更是否經(jīng)過了合法的手續(xù),最終邢臺市房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證表明,這個(gè)大戶型的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目各種手續(xù)齊全。邢臺市住房保障和房產(chǎn)管理局一位負(fù)責(zé)人透露,溫馨家園項(xiàng)目甚至部分被“商品化”。

  房管局:當(dāng)時(shí)來講,政府要求房管局,經(jīng)一下房管局的手,就是一個(gè)是不是享受經(jīng)適房政策。他后期有一部分經(jīng)濟(jì)適用住房,類似商品房。

  這位負(fù)責(zé)人告訴記者,曾經(jīng)邢臺市的經(jīng)濟(jì)適用房的確存在不太規(guī)范的地方。2004年住建部出臺的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》,對經(jīng)適房的面積等做了明確規(guī)定,但邢臺市并沒有出臺相應(yīng)的執(zhí)行細(xì)則。

  房管局:當(dāng)時(shí)沒控制這么嚴(yán),沒有建立真正的審核機(jī)制。因?yàn)楫?dāng)時(shí)辦法剛出臺,國家也沒出細(xì)則,省里也沒出東西,所以咱們市里也沒有針對經(jīng)適房,針對政策出相關(guān)的比較規(guī)范的實(shí)施細(xì)則。

  事情雖然已經(jīng)過去一段時(shí)間,施工方田運(yùn)良的兒子田永斌說,由于戶型小改大,施工圖紙變更產(chǎn)生的費(fèi)用,農(nóng)民工工資,以及部分工程款,開發(fā)商至今沒有結(jié)清,很多疑團(tuán)也沒有解開。

  田永斌:當(dāng)時(shí)立項(xiàng)審批是經(jīng)濟(jì)適用房,改成了大型商品房了,我就想他為什么能驗(yàn)收。

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