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保定樓市6天“瘋漲”20%

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2014-04-01 16:37:22
收藏 來源:中新網(wǎng)   編輯:張欣怡

  [河北新聞]31日,記者再次深入保定市部分知名樓盤采訪發(fā)現(xiàn):數(shù)日來,各大樓盤銷售幾近“瘋狂”,當?shù)噩F(xiàn)房和期房價格從3月26日的均價約5500元每平方米迅速飆升至6500-7000元每平方米,甚至有個別樓盤已達到8500元每平方米的“天價”,但仍無房可供。而來自北京、天津、浙江、哈爾濱等地的大批“炒房者”仍“盤踞”保定,有單套購買跟風試手者,有整層吃進待價而沽者,有就地倒手轉(zhuǎn)賣漁利者。對此,有業(yè)內(nèi)人士和專家呼吁:短期的炒作現(xiàn)象,會對保定樓市經(jīng)濟過度“透支”,不利于保定樓市的長期穩(wěn)定發(fā)展,且盲目跟風搶購存在一定風險。

  3月26日,針對“保定新盤一周漲了10%,4名北京人保定包樓”等消息,中新網(wǎng)記者走訪保定市復興路、長城北大街、東三環(huán)等具地理位置優(yōu)勢的多處樓盤發(fā)現(xiàn),各大樓盤現(xiàn)房及期房成交量確有攀升,價格均保持在5500元每平方米左右,較此前并無明顯漲幅。

  但時至31日,記者再次來到位于保定市長城北大街的“東湖印象咨詢中心”看到,該樓盤已打出“熱烈慶祝保定成為北京政治副中心”的條幅,以吸引購房者。正在現(xiàn)場看房的保定市蠡縣一崔姓男子稱,自己并不在市區(qū)工作,買房是用做投資的。“保定房價較周邊同類城市偏低,肯定還有上漲的空間。”

  “東湖印象”樓盤營銷總監(jiān)史斌斌稱,自3月26日起,該銷售處來電、來訪量驟增,來自北京、天津、浙江的購房者較以前增多。樓盤價格也適時進行了上調(diào),高層從原來的均價每平方米5500元上調(diào)到6500元,花園洋房均價每平米上調(diào)了400—500元。最近5天,花園洋房成交16套,高層成交20余套。

  史斌斌認為,受“保定承接首都部分政治事業(yè)功能”消息影響,房價上漲理所當然,但房價在每平方米7000元算是比較合理,房價過萬還需時間。

  同日,記者在位于保定市復興路的某新開樓盤銷售大廳看到,與3月26日開盤首日相比,現(xiàn)場要冷清許多,只有少許零散的顧客,置業(yè)顧問都集中在前臺。工作人員稱,該樓盤“無價”、“有房不賣”。問其原因,工作人員“以公司下達通知”為由拒絕回答。正在現(xiàn)場辦理相關(guān)購房手續(xù)且不愿透露姓名的一保定市民稱,自己是在開盤第三天以每平米7000多元的價格購買的房子,而3月26日開盤首日均價才每平方米5600元。“聽說現(xiàn)在每平米已經(jīng)漲到9000多元了。”

  在毗鄰京港澳高速保定出口一樓盤處,專程從哈爾濱來保定買房的呂先生告訴記者,5天前電話中咨詢保定“未來城”樓盤的房子,價格是5000多每平方米,等到下了決心來到保定一看,已經(jīng)漲到8000多了,今天即使是8500元也沒房可買了,有些遺憾。

  面對眼前樓市的“瘋狂”,保定出租車司機張師傅調(diào)侃說:“掙著3000多元的工資,承受著8000多元的房價,不吃不喝5年才能付個100平的首付。”

  保定虹基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理張丙耀表示,目前,京、津、東北乃至全國各地的投資者都涌入保定“炒房”,導致保定的樓市由原來低迷瞬間飆升。站在業(yè)內(nèi)人士的角度上,還是要奉勸廣大消費者,一定要理性消費,不要光圖眼前的形勢。

  河北大學經(jīng)濟學院教授王延杰認為,京津冀協(xié)同發(fā)展和首都經(jīng)濟圈規(guī)劃,對處于京津冀“三角區(qū)”的保定的經(jīng)濟與社會發(fā)展是一個長期的利好因素。但首都功能疏解和保定市承接首都部分功能轉(zhuǎn)移對該市經(jīng)濟發(fā)展和城鎮(zhèn)化的帶動是一個“利好”漸進釋放的過程,是一個長期的趨勢。目前這種短期內(nèi)的樓市炒作現(xiàn)象,會形成對保定樓市經(jīng)濟的過度“透支”,不利于保定樓市的長期穩(wěn)定發(fā)展。市民應(yīng)保持一種冷靜、平和的心態(tài),不宜盲目跟風搶購。

  2011年,“十二五”規(guī)劃綱要首次正式提出“首都經(jīng)濟圈”概念:促進京津冀一體化發(fā)展,打造首都經(jīng)濟圈。2014年2月26日,國家主席習近平在北京主持召開座談會,專題聽取京津冀協(xié)同發(fā)展工作匯報時強調(diào),努力實現(xiàn)京津冀一體化發(fā)展,自覺打破自家“一畝三分地”的思維定式,抱成團朝著頂層設(shè)計的目標一起做。今年“兩會”通過的《政府工作報告》指出,要加強環(huán)渤海及京津冀地區(qū)經(jīng)濟協(xié)作。3月26日出臺的《河北省委、省政府關(guān)于推進新型城鎮(zhèn)化的意見》中,保定被定位為承接首都部分行政事業(yè)單位、高等院校、科研院所和醫(yī)療養(yǎng)老等功能疏解的服務(wù)區(qū)。

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