誰說了算?
廊坊市政府方面回應《中國經(jīng)營報》記者采訪明確表示:“只干事不說話。”相比廊坊的低調(diào),保定方面始終高調(diào)。白溝意向簽約大紅門市場之前,保定曾以首都副中心而備受關(guān)注,也引發(fā)當?shù)胤績r暴漲并套牢眾多房地產(chǎn)投資客。
這次永清國際服裝城高調(diào)簽約行為,似有意回應白溝“搶單”的考量。
據(jù)了解,本次簽約儀式是由北京浙商企業(yè)商會、廊坊永清臺灣工業(yè)新城管理委員會、廊坊浙商新城投資有限公司、永清浙商服裝新城投資有限公司共同發(fā)起的。
本次簽約落戶永清的八家市場,幾乎囊括了大紅門所有有實力的市場。
這些市場分別為北京京溫服裝批發(fā)市場、北京市大紅門紡織批發(fā)市場、北京永外連發(fā)窗簾城、北京北方世貿(mào)輕紡城(6.40, 0.02, 0.31%)、北京世貿(mào)國際鞋城、北京正天興皮毛市場、北京世紀丹陛華小商品綜合市場、北京盛購禮品中心,涉及面料、窗簾、布藝、鞋業(yè)、皮毛及綜合市場等,包括9000多家商戶、30000多人,差不多占據(jù)大紅門50%的市場份額。
“搶單得由市場說了算,永清國際服裝城從不參與炒作,致力于為轉(zhuǎn)移商戶創(chuàng)造一個良好的轉(zhuǎn)型和發(fā)展空間。”盧堅勝,浙江樂清人,北京浙江企業(yè)商會副會長,自上世紀90年代開始起步于大紅門,因其專業(yè)的市場運營而成為大紅門的傳奇。
“像我這樣實力的企業(yè)基本到了永清,商戶自然會有自己的選擇。”盧堅勝表示,一般來說商戶都跟著信任的大企業(yè)走。
盧堅勝認為永清國際服裝城已經(jīng)集中“天時地利人和”。“具體來說,4年前浙商服裝新城落戶永清,如今永清正好可以作為疏散和轉(zhuǎn)移北京服裝產(chǎn)業(yè)的承接地,可謂天時;30分鐘的車程連接了北京和永清,與永清國際服裝新城長達四年的精心規(guī)劃,可謂地利;絕大多數(shù)龍頭企業(yè)落戶永清,并帶動身后的上下游產(chǎn)業(yè)的市場落戶,則成就了人和。”
內(nèi)部信息顯示,河北省發(fā)改委已經(jīng)按照省委書記等相關(guān)領(lǐng)導的指示對永清國際服裝城多次深入調(diào)研,省政府會議正在研究給予相關(guān)政策。“比如參照浙江義烏小商品城(5.20,0.03, 0.58%)實行封閉式管理等。”一知情人士告訴記者。
相反,保定白溝的突然出現(xiàn),并不為河北省發(fā)改委所提前掌握。“國家層面的制度未出臺之前,我們只做不說。”河北發(fā)改委一處長表示。
一現(xiàn)場簽約商戶接受記者采訪表示,說實在的話,真舍不得搬,真的要搬也要近點才好。“我去過永清,828公交車直達,座機電話也用上了北京號。覺得到永清經(jīng)營,還像是在北京,說不定哪天真歸了北京。白溝也太遠了,老婆孩子怎么辦。”
以箱包聞名的保定白溝新城則祭出了“五年免租”的誘人條件。楊建軍認為,保定具有承接大紅門的市場基礎。去年市場成交7.5億個箱包,占到全國總數(shù)的三分之一,另外也涉及服裝、窗簾等200多個品種的商品,與大紅門雖然業(yè)態(tài)不同,但在形式上沒有太大的區(qū)別,都是批發(fā)行業(yè)。
豐臺區(qū)商務委相關(guān)負責人稱,此次產(chǎn)業(yè)對接不單是服裝方面,還涉及面料、窗簾布藝等。雖然此次對接會面向的是河北保定白溝,但白溝也并不意味著是大紅門轉(zhuǎn)移的唯一選擇。其他地區(qū)也有考慮合作的可能。
大紅門市場意向落戶保定白溝新城,永清國際服裝新城并不覺得這是“搶單”。“這個信息告訴商戶,搬遷成為不可扭轉(zhuǎn)的事實。”北京浙江企業(yè)商會常務副會長謝仁德,“而接下來的市場主導主要是要看企業(yè)和商戶自身的選擇,企業(yè)和商戶的選擇就是市場的導向,市場到底會做出什么樣的選擇,則是由各地自身的競爭力來決定的。”
如何選擇?
北京浙江商會預計,到2020年永清國際服裝城可實現(xiàn)生產(chǎn)總值千億元,稅收達到百億以上,可解決20萬人以上就業(yè)。
相比之下,以箱包出名的白溝新城離北京有100多公里,似乎并沒有做好迎接服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的準備,承接大紅門市場的商城截至目前并沒有開工。
在浙江人眼里,免租金做不成百年老店。“不說清楚的事情,總有不確定性,商業(yè)行為沒有免費之說。”一簽約永清的浙江商戶認為。
大紅門市場因浙江從業(yè)人員的數(shù)量和實力,還獲得了另外一個“浙江村”的名稱。之前,保定房價因炒作首都副中心而出現(xiàn)短時期暴漲,眾多投資者因此被套牢。如今,白溝新城再次高調(diào)簽約大紅門搬遷,讓一些商戶有“狼來了”的心理障礙。
記者獲得的一份來自河北省委書記周本順的有關(guān)講話顯示,在河北頂層設計中,在明確的兩個副中心城市中,保定市并沒有列入首都副中心之說?! ≈袊缈圃汗I(yè)經(jīng)濟研究所研究員李鋼深度關(guān)注京津冀一體化協(xié)同發(fā)展。他接受記者采訪表示,他注意到了河北各地爭取承接北京功能疏散和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的動作。“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移比較成功的都是政府僅做方向和政策性引導,而不是拉郎配式的定點轉(zhuǎn)移。”
北京方面的態(tài)度則是堅持“政府引導”“市場主導”“項目實施”“有序推進”的原則,積極推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和功能疏散,創(chuàng)造京津冀合作發(fā)展的新模式。“不管其他地方如何表態(tài),最終還是市場說了算。”盧堅勝表示。
河北省委書記周本順講到,京津冀協(xié)同發(fā)展的河北頂層設計,則是對各地的功能定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鎮(zhèn)布局、生態(tài)建設等做出一攬子安排。“屬于自己有條件做的,就要積極爭取;屬于別人有條件做的,就主動讓賢,自己可以做但別人已經(jīng)做了的,就讓痛割愛,各地要服從協(xié)調(diào)不能拆臺。”
這樣看來,保定白溝新城是否能“搶單”成功,還有待接受市場等各方面的考驗。