癥結(jié)
管網(wǎng)不平衡
涉及:多個新小區(qū)
業(yè)內(nèi)人士表示,像近來反映暖氣不熱比較集中的卓達書香園三期、天洲沁園、瑞城等小區(qū)多屬于新小區(qū),第一年或第二年入住,暖氣不熱的主要原因多與管網(wǎng)不平衡有關(guān)。“新小區(qū)管網(wǎng)平衡需要調(diào)節(jié),所以初期會導(dǎo)致一些用戶暖氣不熱的情況出現(xiàn)。”華發(fā)供熱公司有關(guān)人員介紹,對新小區(qū)來說,管網(wǎng)整體溫度上升需要一定時間,此外新管網(wǎng)還存在空氣氣堵等問題,因此需要調(diào)節(jié)管網(wǎng)熱水平衡。
此外,新小區(qū)也有因管道濾網(wǎng)堵塞而造成的暖氣循環(huán)不暢,“我們遇到的有的是施工質(zhì)量問題導(dǎo)致管道中有泥沙、石子等堵塞,更嚴重的還有把供回水管道接反的。所以,有的新小區(qū)需要叫施工方來排查問題。”一位供熱公司的人員說。此外,有的是閥門未開啟或開啟不到位也會影響熱水過流量。
癥結(jié)
管道老化
涉及:老舊小區(qū)
反映暖氣不熱的居民除了新建小區(qū)外,其余大多集中在老舊小區(qū),如師大家屬院、青園小區(qū)等。“一些老舊小區(qū)因為管道本身年久失修、腐蝕生銹等原因,除了暖氣不熱,在供暖期間還空易出現(xiàn)爆管或漏點的情況,暖氣補漏也是常有的事。”裕華供熱辦一位相關(guān)人士說。
前幾日,祥龍花園、青園小區(qū)都因管道崩漏而導(dǎo)致停暖,本報曾給予報道。業(yè)內(nèi)人士介紹,老舊小區(qū)暖氣不達標,一是因管網(wǎng)服役時間比較長,二是老舊小區(qū)建筑保溫效果較差。“比如,青園小區(qū)的管道已有二三十年,老化嚴重,再加上年久失修,內(nèi)壁會附著很多污垢,污垢如果得不到清除,管網(wǎng)堵塞比較嚴重。”他說,據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計,在采暖過程中,地?zé)峁軆?nèi)壁每增加1毫米水垢,就會使環(huán)境溫度降低3℃至6℃,暖氣片也是同理。“另一方面,老舊小區(qū)建筑保溫效果較差。”他說,老舊小區(qū)多是單層玻璃,加上一些老舊小區(qū)的二次管網(wǎng)設(shè)計布局不合理,保養(yǎng)又不到位等因素,水循環(huán)不夠暢通等,也影響整體供熱效果“同樣的供水溫度和壓力,新小區(qū)和老舊小區(qū)的室溫能相差3℃左右。”他說。
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