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團(tuán)購房“白條”兌現(xiàn)難 專家:一定要簽購房協(xié)議

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2015-05-28 09:29:13
來源:燕趙都市網(wǎng)   編輯:小K
  近段時間,橋西區(qū)泰豐觀湖小區(qū)正在交房,業(yè)主張先生卻高興不起來,因為他購買的團(tuán)購房最初簽訂的是“白條”。如今小區(qū)晚交房快兩年,開發(fā)商只減免他1年物業(yè)費。

  位于南二環(huán)附近的泰豐觀湖小區(qū)有高層住宅樓十余棟。三四年前,張先生通過單位團(tuán)購購買了11號樓的一套商品房。

  據(jù)張先生介紹,由于是團(tuán)購房,“當(dāng)初購房時,我們跟開發(fā)商就沒有單獨簽訂購房協(xié)議,我們交了全款,他們就給我們開具了一張‘白條’,上面簡單地寫著收到房款數(shù)額,還有交房時間為2013年6月,就沒有其他約定了。”直到今年5月,他才接到了小區(qū)交房通知。

  他認(rèn)為,小區(qū)晚交房快兩年,開發(fā)商應(yīng)該給予一定的賠償。然而,前幾天,他到小區(qū)售樓部辦理交房手續(xù),“他們說業(yè)主們需要預(yù)交1年半的物業(yè)費,我們團(tuán)購房晚交房的,給減免一年的物業(yè)費,我只需額外交半年的費用就行。”

  昨日,張先生給記者算了一筆賬,“我家一年物業(yè)費也就兩三千元。一般情況下,延期交房都是按每天萬分之一進(jìn)行賠償,這樣算下來,得賠我家三四萬元。不賠也就算了,可現(xiàn)在還要我們額外再交半年物業(yè)費。況且新房還沒住人,就要先交1年半的物業(yè)費?這也不合理。”

  無獨有偶,業(yè)主牛先生也是購買的小區(qū)團(tuán)購房,約定2014年年底交房。“我們晚交房半年,也是減免1年物業(yè)費,還要另交半年的。”

  當(dāng)天,記者以業(yè)主身份咨詢了小區(qū)售樓部,一位工作人員表示,小區(qū)確實晚交房,針對不同購房者,他們賠償金額不同,但都是抵頂?shù)奈飿I(yè)費。針對小區(qū)團(tuán)購房,他們是按照銀行活期存款利率進(jìn)行的賠償,賠償天數(shù)還需要減去不可抗力等因素造成的,相當(dāng)于一年物業(yè)費,業(yè)主們可自行計算。

  她說,由于每家每戶情況不盡相同,她建議業(yè)主帶著相關(guān)手續(xù)直接到售樓部咨詢,他們會詳細(xì)給予解答。至于額外交半年物業(yè)費,這是公司規(guī)定。

  河北明杰律師事務(wù)所主任王惠民認(rèn)為,就延期交房賠償事宜,有購房合同的要按照合同約定條款執(zhí)行,沒有合同的,一般情況下就是對業(yè)主造成的損失給予一定的賠償,這就需要雙方協(xié)商。他提醒說,廣大市民在選購商品房時,即便是團(tuán)購房,也一定要簽訂詳細(xì)的購房協(xié)議,為日后維權(quán)留下依據(jù)。

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