昨日，記者從石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，2月份市內(nèi)四區(qū)共發(fā)放8張預(yù)售許可證，雖然預(yù)售面積同比大漲，但是成交量卻出現(xiàn)較大下跌。房價延續(xù)同比上漲趨勢，1-2月份市內(nèi)四區(qū)商品房均價8008元/平方米，同比上漲9.20%。

　　石市住建局統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2月份市內(nèi)四區(qū)(長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū))共發(fā)放8個預(yù)售證，御景半島花園、光華里小區(qū)、石家莊國際貿(mào)易城、悅城北區(qū)(11號地塊)、悅城北區(qū)(17號地塊)、悅城北區(qū)(15號地塊)、御景半島花園、林蔭大院拿到商品房預(yù)售許可證。從預(yù)售量來看，2月份市內(nèi)四區(qū)總批準(zhǔn)面積27萬平方米，其中住宅預(yù)售面積13萬平方米，商業(yè)辦公預(yù)售面積12萬平方米，其它2萬平方米。與去年2月份批準(zhǔn)預(yù)售面積相比，今年2月份批準(zhǔn)預(yù)售面積同比上漲29%。其中，住宅面積同比上漲160%，商業(yè)辦公面積同比持平，其它面積同比下降50%。

　　預(yù)售面積同比大漲勢頭并未傳導(dǎo)到成交量上。數(shù)據(jù)顯示，2月份商品房共成交36.31萬平方米，同比下降12.65%;按照成交套數(shù)來看，共成交3078套，同比下降17.10%。具體到和百姓關(guān)系最密切的商品住房，共成交27.06萬平方米，同比下降14.65%;按照成交套數(shù)來說，共成交2604套，同比下降8.57%。雖然成交量同比下降，但是僅從2月份的預(yù)售成交面積比上可以看出，成交量超過了當(dāng)月批準(zhǔn)預(yù)售量，尤其住宅去庫存速度加快。

　　二手房成交則繼續(xù)上漲態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，市內(nèi)四區(qū)二手房2月份共成交16.86萬平方米，同比上漲7.25%。從二手房成交套數(shù)來看，共成交1903套，同比上漲4.68%。在2月份二手房成交量中，二手住房占據(jù)絕對比例，共成交16.45萬平方米，同比上漲6.66%。從成交套數(shù)看，2月份成交二手住房1875套，同比上漲5.57%。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月份商品房均價8008元/平方米，同比上漲9.20%。其中，商品住宅1-2月份均價7100元/平方米，同比上漲4.36%。

　　石市住建局相關(guān)人士提醒購房者，無論是購買住宅還是商業(yè)辦公項目，購房前查驗是否取得《商品房預(yù)售許可證》非常關(guān)鍵。如有疑問，可直接登錄石房網(wǎng)站(www.sjzfgj.gov.cn)進行核實。發(fā)現(xiàn)未取得預(yù)售許可證存在違規(guī)銷售行為的項目，可直接向石市住建局房產(chǎn)稽查大隊投訴舉報，電話:0311-87018315。

　　2016年2月商品房預(yù)售許可證明細

　　證號 項目名稱 預(yù)售許可樓號及房屋用途

　　2016014 御景半島花園 9號地45號住宅樓

　　2016015 光華里小區(qū) 地下車庫

　　2016016 石家莊國際貿(mào)易城 A2號樓

　　2016017 悅城北區(qū)(11號地塊) 3號住宅樓

　　2016018 悅城北區(qū)(17號地塊) 1號、2號住宅樓

　　2016019 悅城北區(qū)(15號地塊) 1號住宅樓

　　2016020 御景半島花園 3號樓

　　2016021 林蔭大院 C7號、C5號住宅樓

　　該數(shù)據(jù)由石家莊市住建局提供