一、對已取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售或者已完成房屋所有權(quán)登記進(jìn)行現(xiàn)房銷售的商品房經(jīng)營者,要在住房建設(shè)部門規(guī)定的時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源,嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。
二、嚴(yán)格落實商品房銷售明碼標(biāo)價一套一標(biāo),按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的,應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價。
三、商品房經(jīng)營者應(yīng)在交易場所醒目位置放置標(biāo)價牌或者價目表,明確標(biāo)示以下內(nèi)容:開發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售許可證、樓盤名稱、坐落位置、土地性質(zhì)及使用起止年限、房屋性質(zhì)、容積率、綠化率、車位配比率、樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)?、供暖、有線電視、通訊基礎(chǔ)設(shè)施配套情況,樓盤的分?jǐn)偳闆r,以及本期銷售商品房總套數(shù)及其戶型,每套商品房的樓號、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、戶型、房號、層高、建筑面積,套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e,每平米單價,每套銷售總價。也可采用電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢方式明碼標(biāo)價。采用多種方式明碼標(biāo)價的,標(biāo)價內(nèi)容應(yīng)保持一致。
四、商品房銷售明碼標(biāo)價,應(yīng)當(dāng)做到價目齊全,標(biāo)價內(nèi)容真實明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目,并標(biāo)示價格主管部門舉報電話12358。
五、商品房經(jīng)營者在廣告宣傳中涉及的價格信息,以及在項目說明書、銷售推介或者通知、聲明、告示等對價格作出的承諾,必須真實、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。不得使用虛假的或者使人誤解的語言、文字、圖片等欺騙、誘導(dǎo)消費者。
六、違反以上提醒告誡事項的要承擔(dān)如下責(zé)任:
(一)有價格欺詐行為的,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處違法所得5倍以下的罰款;沒有違法所得的,處5萬元以上50萬元以下的罰款。
(二)有捏造、散布虛假漲價信息、利用其它手段哄抬價格、擾亂市場價格秩序等不正當(dāng)價格行為的,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處違法所得5倍以下的罰款;沒有違法所得的,處5萬元以上50萬元以下的罰款,情節(jié)較重的處50萬元以上300萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓,或者由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。
(三)有不按規(guī)定明碼標(biāo)價行為的,處5000元以下的罰款(罰款按套計算)。
(四)收到提醒告誡書后仍有價格違法行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商品房經(jīng)營者一律按上限處罰。
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