央廣網(wǎng)石家莊10月25日消息 據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,伴隨著樓市的火爆,河北石家莊一些違規(guī)售房的問題也是不斷出現(xiàn)。上個月,石家莊曾發(fā)過《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一封信》,但是,這封信的震懾力似乎有限,五證不全就售房在當?shù)匾琅f猖獗,毫不遮掩。
這兩天,石家莊市民孫先生接到了一家房產(chǎn)中介的電話,要給他推介房源。
孫先生:你是哪里?
中介:鏈家地產(chǎn)。我們現(xiàn)在有一些房源價格比較實惠。有期房也有準現(xiàn)房。
孫先生:期房的話是哪兒的房子?
中介:期房的話就是安聯(lián)生態(tài)城的,東邊就是國際貿(mào)易城。
孫先生:幾個證了?
中介:現(xiàn)在證件還沒有。
房產(chǎn)中介人員的一番介紹之后,不禁讓孫先生想起了石家莊9月2號發(fā)布的《石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一封信》。其中,明確規(guī)定,未取得預(yù)售許可證的商品房住房項目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行預(yù)售。并且對不聽招呼、屢糾屢犯的停止銷售,給予處罰,直至清出石家莊的房地產(chǎn)市場。
如今這封信已經(jīng)發(fā)布了一個多月的時間,石家莊是否依然存在對未取得預(yù)售許可證的樓盤進行推廣銷售的行為呢?記者首先對電話當中進行房地產(chǎn)推介的地產(chǎn)中介機構(gòu)進行了走訪。一進門,中介工作人員便給記者拿出了一張非常詳盡的代理地圖。
中介:代理樓盤我都標上了。這是我自己標的,所有的準確位置。
記者:我想知道,咱們代理大概多少樓盤?
中介:大概有個四、五十個。
記者:五證全的有多少個?
中介:五證全的有十幾個吧。
按照這位工作人員的說法,在這家房產(chǎn)中介公司的代理名單中,有近80%的樓盤目前都沒能取得商品房預(yù)售許可證,卻在進行正常的銷售。為了驗證這一說法,記者對石家莊市區(qū)的部分樓盤進行了走訪。
記者:你們的項目是幾證了?
置業(yè)顧問:現(xiàn)在有三個證。一個土地證,兩個規(guī)劃證,就差一個施工證和一個預(yù)售許可證。預(yù)計的話是在11月初開盤。
記者:那到11月初開盤咱這兒能五證齊全嗎?
置業(yè)顧問:全不了。先交一個首付三成,剩下的等五證齊全了再辦理貸款。
在記者隨即走訪的三個樓盤項目當中,最多的一個持有四個證件,最終的預(yù)售許可證對于這些樓盤來說可以說是一個十分稀罕的物件。而且,違規(guī)進行認購、排卡以及違規(guī)發(fā)布售房廣告的情況十分普遍。
置業(yè)顧問1:我們現(xiàn)在辦理黑金卡呢,作為選房排序,再有它有兩個點的優(yōu)惠。不交的話人家黑金卡的都選完了你們再選,幾乎就是選不上了。
置業(yè)顧問2:現(xiàn)在正在排卡呢,就是交一個意向金,如果要是選房成功的話就是1萬抵3萬。
那這些房地產(chǎn)銷售和代理機構(gòu)是否知道五證不全的住房不允許對外銷售呢?
記者:五證不全不能售房吧?
置業(yè)顧問1:對,但是咱們四個證了就已經(jīng)是五證齊全了呀,前邊這幾個局都同意了,后邊最后一個這個局肯定給。
置業(yè)顧問2:石家莊這兒基本上等到五證全了就沒有房子了,都是提前賣?,F(xiàn)在的話跟你說有三個證的樓盤都已經(jīng)算是挺靠譜的了,有的樓盤連拆遷都沒拆遷就開始賣了。
明知在違規(guī)銷售卻依然振振有詞,有的說四證五證沒區(qū)別,有的說可以事先排卡暗箱操作,有的更是把違規(guī)銷售當成公開的秘密。這些銷售手段在開發(fā)商那里已經(jīng)輕車熟路、運用自如了。而這卻給我們購房者埋下了諸多的隱患。隨后,記者將了解到的情況向石家莊市房產(chǎn)市場稽查大隊進行了反映。
稽查大隊回應(yīng)說:“平常我們每天都在巡查,但這么多項目不可能每天都盯著,全市所有的項目都得查,我可以把你反映的情況反映到相關(guān)中隊,他們會去核實這個情況。”
發(fā)布公開信除了是提醒開發(fā)商要遵紀守法,更是對外發(fā)布的一種態(tài)度,是對亂象的零容忍,是在日常的執(zhí)法基礎(chǔ)上更加嚴格。要想規(guī)范石家莊樓市健康發(fā)展,靠的不是呼吁,而是強有力的執(zhí)法。
(央廣網(wǎng))
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