保定清苑一市民發(fā)現(xiàn)十余張古地契 時(shí)間涵蓋清朝光緒、宣統(tǒng)年至民國(guó)時(shí)期

　　王先生發(fā)現(xiàn)的古地契。

　　河北新聞網(wǎng)保定電(記者蔡云雷)3月23日，保定市清苑區(qū)王先生致電本報(bào)稱，他在整理自家老房物品時(shí)，意外發(fā)現(xiàn)十余張地契，落款時(shí)間從清光緒、宣統(tǒng)年直至民國(guó)，其中，清代地契共有三張，最早一張落款為清光緒十年，已有130余年歷史。

　　百余年前的土地交易憑證

　　王先生發(fā)現(xiàn)的地契共十多張，其中最早的是一張落款為“清光緒十年”的契尾，已經(jīng)有130余年歷史。由于年代久遠(yuǎn)，契尾上面大部分字跡已難以辨認(rèn)，但落款處的“清光緒十年”清晰可辨。

　　在整張契尾上，毛筆書(shū)寫(xiě)的部分仍清晰，顯示該交易地塊當(dāng)時(shí)價(jià)值白銀四兩六錢(qián)，交易稅是一錢(qián)三分八厘。由此可見(jiàn)，早在130多年前的清代，地產(chǎn)交易稅額是交易價(jià)格的3%。

　　至于王先生此次發(fā)現(xiàn)的其他地契，時(shí)間分別為清光緒十七年、宣統(tǒng)二年，部分為民國(guó)時(shí)期。

　　整理老房時(shí)無(wú)意發(fā)現(xiàn)

　　據(jù)王先生介紹，自己平時(shí)都在清苑城區(qū)居住，老家村里的老房已經(jīng)數(shù)十年無(wú)人居住，但是每逢過(guò)年一家人還是會(huì)回去看看，檢查是否有漏水或坍塌的情況。

　　2016年過(guò)年前后，他回到老家的老房里，打開(kāi)了屋子里的一個(gè)老柜子，發(fā)現(xiàn)里面藏有一個(gè)鐵盒，銹蝕嚴(yán)重。他打開(kāi)后，發(fā)現(xiàn)了這些年代久遠(yuǎn)的地契。

　　“看來(lái)我們家以前還是有很多地的。”年過(guò)七旬的王先生開(kāi)著玩笑說(shuō)，他小時(shí)候在老屋子長(zhǎng)大，從來(lái)不知道有這些東西。

　　“這得到我老太爺那輩兒人了。”王先生說(shuō)，在他的記憶中，他的父親和爺爺都是地道的農(nóng)民，他的爺爺那輩兄弟四人，都是做長(zhǎng)工或短工的，攢錢(qián)掙下了這些地產(chǎn)。

　　對(duì)于王先生此次發(fā)現(xiàn)的古地契，有保定的收藏界人士表示，這些契約文書(shū)反映了舊時(shí)民間買賣土地、房屋的價(jià)格走勢(shì)，對(duì)于研究封建社會(huì)土地私有制以及當(dāng)時(shí)的社會(huì)關(guān)系、社會(huì)經(jīng)濟(jì)有著重要的研究?jī)r(jià)值。

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　　什么是契尾

　　所謂契尾，即舊時(shí)官署統(tǒng)一印制的典買文契，即稅契憑證，是土地、房屋交易經(jīng)官府登記并納稅后，由官府填發(fā)的一種文書(shū)，為舊時(shí)地契、房契的重要附件。一般而言，契尾前半幅上，除印有有關(guān)法律條款以便對(duì)照?qǐng)?zhí)行外，還會(huì)寫(xiě)明業(yè)戶姓名、買賣田地(或房產(chǎn))數(shù)目、價(jià)銀。契尾后半幅一般在年代處鈐官印，以備投稅時(shí)將契價(jià)、稅銀數(shù)目用大寫(xiě)字填在鈐印之處。這些內(nèi)容寫(xiě)好后，再當(dāng)著業(yè)戶面將騎字截為兩幅，把前半幅粘貼在白契上，交給業(yè)戶收?qǐng)?zhí)，后半幅則交給官府以備查核。