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河北張家口宣化區(qū)一樓盤(pán)被曝捂盤(pán)惜售 引市民不滿

來(lái)源:河北新聞網(wǎng)編輯:保存2017-03-30 11:04:28
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  小區(qū)樓房早已建好,但并未一次性公布所有房源。

  記者 張巖

  張家口市人民政府在2016年11月15日正式發(fā)布了關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的相關(guān)政策,被稱為張家口史上最嚴(yán)厲的“十一條”,其中明確規(guī)定,開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之后,必須在十天之內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源及每套房屋的價(jià)格,一房一價(jià)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售。但這道嚴(yán)令對(duì)宣化區(qū)柳川佳苑樓盤(pán)來(lái)說(shuō)竟成了一紙空文,該樓盤(pán)對(duì)此規(guī)定視而不見(jiàn),甚至一個(gè)單元一個(gè)單元地開(kāi)盤(pán),開(kāi)一次漲一次。面對(duì)如此違規(guī)行為,市民感嘆買(mǎi)房實(shí)在太難,希望有關(guān)部門(mén)能將規(guī)定落到實(shí)處。

  市民反映

  捂盤(pán)惜售,賣(mài)完一棟樓再賣(mài)一棟樓

  自去年以來(lái),張家口市宣化區(qū)的房?jī)r(jià)雖然沒(méi)有出現(xiàn)爆發(fā)式漲價(jià),但也是穩(wěn)中有升。數(shù)據(jù)顯示,該區(qū)大部分樓盤(pán)已經(jīng)售罄,剩余房源為數(shù)不多,有限的房源和房?jī)r(jià)相對(duì)溫柔的漲勢(shì)使當(dāng)?shù)氐姆孔映蔀閾屖重洝?/p>

  據(jù)市民反映,柳川佳苑是該區(qū)去年新建成并取得商品房預(yù)售許可證的新項(xiàng)目,受到了很多市民的關(guān)注,但市民前去售樓部詢問(wèn)時(shí),竟然發(fā)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目只出售一棟樓,等賣(mài)完了再出售下一棟樓。

  市民劉先生告訴記者,該樓盤(pán)去年開(kāi)盤(pán)時(shí)每平方米只要5000多元,到了2016年底,已經(jīng)漲到了每平方米6000多元,到了2017年初,已經(jīng)漲到了每平方米7000多元,而3月份新開(kāi)盤(pán)的11號(hào)樓,最貴的樓層已經(jīng)漲到了每平方米8100元。

  市民表示,柳川佳苑售樓部的這種行為是嚴(yán)重的捂盤(pán)惜售,先少賣(mài)點(diǎn)兒,看市場(chǎng)行情好了,就漲價(jià)賣(mài)后面的,導(dǎo)致老百姓買(mǎi)房越來(lái)越難。

 

  11號(hào)樓二單元正在銷(xiāo)售,一單元尚未開(kāi)售。

  記者探訪

  一個(gè)單元一個(gè)單元賣(mài),涉嫌違規(guī)銷(xiāo)售

  針對(duì)市民反映的情況,記者到柳川佳苑售樓部實(shí)地探訪,發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目確實(shí)涉嫌違規(guī)銷(xiāo)售。

  記者第一次來(lái)到柳川佳苑售樓部時(shí),售樓部工作人員告訴記者,該小區(qū)一共規(guī)劃了11棟樓,去年就五證齊全了,現(xiàn)在出售的是5號(hào)樓一單元,價(jià)格在每平方米7000元左右,賣(mài)完一單元再開(kāi)二單元,賣(mài)完5號(hào)樓再賣(mài)11號(hào)樓,每平方米價(jià)格會(huì)上調(diào)500元左右。

  記者第二次來(lái)到售樓部看到,5號(hào)樓已經(jīng)賣(mài)完,11號(hào)樓二單元正在出售,售樓員介紹,每平方米價(jià)格上調(diào)了400元,最貴的樓層已經(jīng)漲到了每平方米8100元,要是不買(mǎi)的話,過(guò)幾天開(kāi)始賣(mài)一單元,每平方米價(jià)格最少也得上漲300元。要是等到最后開(kāi)盤(pán)的7號(hào)樓和8號(hào)樓,價(jià)格肯定會(huì)漲得更高。

  記者注意到,7號(hào)樓和8號(hào)樓已經(jīng)建成,位于小區(qū)最好的位置。記者在售樓部看到,該項(xiàng)目沒(méi)有按照規(guī)定一次性公開(kāi)全部房源,更別說(shuō)一房一價(jià)明碼標(biāo)價(jià)了。

  針對(duì)這些現(xiàn)象,售樓部工作人員介紹說(shuō),她們只是售樓員,項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略及價(jià)格都是公司領(lǐng)導(dǎo)制定的,她們只是按照領(lǐng)導(dǎo)的指示進(jìn)行銷(xiāo)售。

 

  小區(qū)位置最好的7號(hào)樓、8號(hào)樓尚未開(kāi)售。

  部門(mén)回應(yīng)

  盡快調(diào)查核實(shí),若違規(guī)嚴(yán)肅處理

  記者了解到,為了加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)有序管理,張家口市人民政府早在2016年11月15日,就發(fā)布了關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)監(jiān)管的“十一條”政策,其中明確規(guī)定,開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之后,必須在十天之內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源及每套房屋價(jià)格,一房一價(jià)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售。同時(shí)規(guī)定,對(duì)于違反規(guī)定的行為,將由住建局、物價(jià)局等部門(mén)進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

  針對(duì)宣化區(qū)柳川佳苑項(xiàng)目涉嫌違規(guī)銷(xiāo)售的情況,宣化區(qū)住建及物價(jià)監(jiān)管部門(mén)表示,將盡快派工作人員前去柳川佳苑項(xiàng)目地及售樓部進(jìn)行調(diào)查核實(shí),如果確實(shí)存在市民反映的相關(guān)違規(guī)銷(xiāo)售行為,執(zhí)法部門(mén)將按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理,并將及時(shí)向社會(huì)通報(bào)處理結(jié)果。

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