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河北滄州一樓盤五證不全違規(guī)售房 交50萬抵60萬排號火爆

來源:燕趙晚報編輯:保存2017-05-31 09:24:11
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  □本報記者 于海寧
 
  5月28日,一位滄州市海興縣的讀者給本報打來熱線電話稱,坐落在縣城公園旁的海興一品小區(qū),在五證不全的情況下,利用端午節(jié)小長假部門監(jiān)管薄弱的“有利時機”違規(guī)售房。記者立即趕到現(xiàn)場進行調(diào)查采訪。
 
  交50萬抵60萬 排號認籌場面火爆
 
  “5月27日,我接到了海興一品項目部的電話,說小區(qū)內(nèi)部認籌開始,放假后就可以到華府嘉苑小區(qū)物業(yè)公司辦理認購手續(xù)了。”家住海興縣城的羅女士(化名)說,海興一品小區(qū)因坐落在海興新城區(qū),靠近學校、醫(yī)院以及很多職能部門,而且與新建的公園毗鄰,因此早就被很多市民相中。“從去年開始,在一名政府部門工作人員的引薦下,我就登記上了,直到今年5月27日,我才接到電話。”羅女士說,5月28日上午8時許,她急匆匆趕到物業(yè)公司三樓時,現(xiàn)場有很多前來認購的居民。“一名售樓小姐給我一個號碼,當時已經(jīng)排到了20多號了。”
 
  5月28日上午9點半左右,在熱心讀者的引領和“掩護”下,記者順利拿到了42號認籌號碼。此時,前來認購的人越來越多,現(xiàn)場熙熙攘攘。“交款30萬元抵35萬元,交款50萬元抵60萬元,這次的認購優(yōu)惠幅度很大。”售樓小姐將記者拉到一個角落悄聲介紹著,開發(fā)商在取得預售許可證后才正式銷售,屆時如果感覺價格不能承受,可以將預交的房款如數(shù)退還。
 
  “如果下定決心購房,可以直接去里面的房間劃卡交款選房。”售樓小姐介紹。記者稱來得匆忙沒有湊夠認籌款,隨后離開現(xiàn)場。
 
  被舉報后轉(zhuǎn)移到民宅繼續(xù)銷售
 
  走出物業(yè)公司之后,熱心讀者撥打了海興縣政府辦的值班電話,舉報海興一品樓盤五證不全違規(guī)售房。不久,一名自稱是海興縣住建局的工作人員答復稱,已經(jīng)叫停海興一品樓盤的違規(guī)售房行為。隨后,記者得到消息,華府嘉苑小區(qū)物業(yè)公司三樓的“銷售現(xiàn)場”的POS機出現(xiàn)故障,“內(nèi)部認籌會”匆匆散場。
 
  本以為海興一品樓盤違規(guī)售房被叫停,沒想到當天下午2時許,記者又接到了售樓小姐的電話,稱“內(nèi)部認籌”暫時轉(zhuǎn)移到華府嘉苑小區(qū)一名工作人員家中。
 
  15時左右,記者來到華府嘉苑小區(qū),售樓小姐帶領記者一行鉆進了一個黑漆漆的地下車庫,幾經(jīng)反復,帶領記者來到某單元房,整個過程如同“游擊戰(zhàn)”。
 
  此時,房間內(nèi)已有兩撥人等待交費,一名中年男子現(xiàn)場劃卡交了50萬元,拿到了一張加蓋有法人章的收據(jù)。一名抱小孩的婦女則一直猶豫不決,“中間樓層還有13層、14層和18層,別的樓層都已經(jīng)售罄了。”售樓小姐催促她趕緊作出決定劃卡交費。
 
  記者得到消息,5月29日,海興一品樓盤的違規(guī)銷售仍在進行中。
 
  售樓小姐坦承,樓盤并沒有取得預售許可證,此次銷售屬于“內(nèi)部認籌”,“海興很多樓盤都是這樣操作的,在預售證辦理好之前就開始銷售。”這名售樓小姐說,這個現(xiàn)象在海興當?shù)匾呀?jīng)是一個公開的秘密。
 
  法律工作者張偉認為,消費者購買未取得商品預售許可證的房屋,一旦發(fā)生糾紛,購房者將承擔較大的風險??赡艹霈F(xiàn)的問題有:開發(fā)商因資金問題中途停工,或把錢挪作他用;出現(xiàn)改變規(guī)劃、逾期交房的情況;由于手續(xù)不全,有可能不能及時得到房產(chǎn)證;不排除個別樓盤因銷售業(yè)績不佳卷款跑人,這樣樓盤成為“爛尾樓”,購房者就會血本無歸。
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