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10月1日起施行!河北個人出租住房個稅怎么交?快看

來源:河北發(fā)布微信公眾號編輯:保存2019-09-10 19:34:51
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  國家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局關(guān)于個人出租住房個人所得稅征收管理有關(guān)事項的公告

  國家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局公告2019年第6號

  為了進(jìn)一步規(guī)范對個人出租住房的個人所得稅征收管理,根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則,現(xiàn)將河北省轄區(qū)內(nèi)個人出租住房個人所得稅有關(guān)問題公告如下:

  一、個人出租(轉(zhuǎn)租)住房不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費用憑證,不能準(zhǔn)確計算房屋租賃成本費用的,在租金收入的5%-10%的幅度內(nèi)核定應(yīng)納稅所得額。具體適用比例由市稅務(wù)機關(guān)確定。

  二、個人采取一次性收取租金形式取得的出租(轉(zhuǎn)租)住房租金收入,憑合法、有效租賃合同(協(xié)議),可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)偂?/p>

  三、本公告自2019年10月1日起施行。

  特此公告。

  國家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局

  2019年8月21日

  ●解讀

  關(guān)于《國家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局關(guān)于個人出租住房個人所得稅征收管理有關(guān)事項的公告》的解讀

  現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局關(guān)于個人出租住房個人所得稅征收管理有關(guān)事項的公告》(以下簡稱《公告》)的內(nèi)容解讀如下:

  一、《公告》出臺的背景

  為了進(jìn)一步規(guī)范個人出租住房的個人所得稅征收管理,按照國家稅務(wù)總局關(guān)于深入貫徹落實“減稅降費”工作的總體要求,促進(jìn)我省房屋租賃市場健康發(fā)展,營造良好的營商環(huán)境。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則,制定本《公告》。

  二、《公告》的主要內(nèi)容

  本《公告》共2條,就個人出租(轉(zhuǎn)租)住房應(yīng)納稅所得額和一次性收取租金的計稅收入確認(rèn)有關(guān)事項進(jìn)行了明確。

  一、個人出租(轉(zhuǎn)租)住房不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費用憑證,不能準(zhǔn)確計算房屋租賃成本費用的,在租金收入的5%-10%的幅度內(nèi)核定應(yīng)納稅所得額。具體適用比例由市稅務(wù)機關(guān)確定。市級稅務(wù)機關(guān)是指,各設(shè)區(qū)市(含定州市、辛集市)、雄安新區(qū)稅務(wù)局。

  二、個人采取一次性收取租金形式取得的出租(轉(zhuǎn)租)房屋租金收入,憑合法、有效租賃合同(協(xié)議),可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)偂?/p>

  三、公告實施日期

  本《公告》自2019年10月1日起施行。

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