業(yè)主買房十多年后被告知買前房子欠供暖費,已產(chǎn)生數(shù)萬違約金
黑龍江哈爾濱的謝女士近年來一直為自家的供暖費發(fā)愁。7月17日,謝女士向澎湃新聞反映,2016年時,她被哈爾濱華能集中供熱有限公司(下簡稱“華能供熱”)告知,從1987年至2005年,其名下的一套房產(chǎn)一直有供暖費拖欠,所拖欠金額4300元,但加上違約金合計近4萬元,而至2020年7月17日,違約金已漲至4.3萬余元。
謝女士對拖欠的供暖費和高額的違約金并不認(rèn)可,她稱,2004年她父親購買該處房產(chǎn)時,房管員曾出具過紙質(zhì)證明,證明該房產(chǎn)2004年之前并無拖欠供暖費。但如今,這張證明并不被供熱公司承認(rèn)。
7月17日,謝女士手寫了一份情況說明交給華能供熱運(yùn)行服務(wù)八部,希望可以免繳這筆費用。17日,華能供熱運(yùn)行服務(wù)八部一名工作人員告訴澎湃新聞,已收到謝女士的情況說明,將上報至總公司審批,盡快給謝女士答復(fù)。
7月20日,澎湃新聞從謝女士處了解到,供熱公司稱可以免繳違約金,但仍要繳本金,對此她不能認(rèn)可。
業(yè)主稱買房十多年后突然被告知欠供暖費
謝女士告訴澎湃新聞,2016年時她突然接到華能供熱的通知,稱其名下位于哈爾濱市道里區(qū)電車街的一套房產(chǎn)拖欠了1987年至2015年的供暖費,并且已產(chǎn)生相應(yīng)違約金,兩項費用合計近4萬元。
謝女士對這筆突然的費用十分詫異。據(jù)謝女士介紹,這套房產(chǎn)是其父親于2004年從原房主處購買,當(dāng)時父親還特意找到該套房屋的房管員,查詢房屋是否有物業(yè)費及供暖費拖欠。房管員查詢并告知謝父,此套房產(chǎn)并無費用拖欠,并出具了一張手寫的紙質(zhì)證明,證明加蓋的紅章為“哈爾濱市房產(chǎn)局直屬房產(chǎn)經(jīng)營公司直屬機(jī)關(guān)房產(chǎn)經(jīng)營分公司收費專用章”,并印有經(jīng)辦員姓名“關(guān)某雷”。
據(jù)謝女士介紹,幾年前經(jīng)機(jī)構(gòu)重組,上述單位已合并至華能供熱。而2016年時她向華能供熱出具該證明時,未獲對方認(rèn)可,供熱方認(rèn)為該份證明不具備效力。“他們說沒見過這種證明,章也不對,不是單位公章。”此外,2004年購買房產(chǎn)時,謝父也未向前房主索要繳款憑證等材料。而當(dāng)時距買房已經(jīng)過去十多年,謝女士也無法聯(lián)系到原房主詢問相關(guān)事宜。
謝女士因忙于其他事務(wù)一度暫時將此事擱置。2020年,謝女士計劃將此處房產(chǎn)出售。“我不能把這個攤子再扔給下一任房主”,謝女士又再次開始與供熱公司溝通此事。7月17日,謝女士查詢發(fā)現(xiàn),違約金已漲至4.3萬余元。
免繳違約金,但要繳納本金
謝女士向澎湃新聞表示,除了2005年那一筆拖欠金額確系個人原因?qū)е峦U,其余1987年至2004年的供暖費和違約金其都不予認(rèn)可。2016年以來,一直正常繳納供暖費用。
經(jīng)多次與華能供熱溝通,7月17日,謝女士手寫了一份情況說明交至華能供熱運(yùn)行服務(wù)八部,希望華能供熱免去拖欠的供暖費及違約金。
17日,華能供熱運(yùn)行服務(wù)八部一工作人員告訴澎湃新聞,華能供熱數(shù)年前經(jīng)過機(jī)構(gòu)重組,很久以前是房管員上門收費。違約金則是按照熱費總額的千分之一按日收取。拖欠熱費時間越長,違約金越高,所以到后來違約金的額度比熱費本金還高。該工作人員介紹,已收到謝女士的申請,將盡快上報總部審批進(jìn)行答復(fù)。
7月20日,謝女士告訴澎湃新聞,已接到華能供熱通知,數(shù)萬元違約金已經(jīng)得以減免,只需在一個月內(nèi)將拖欠的供暖費本金繳納即可。對于這個結(jié)果,謝女士將繼續(xù)與華能供熱溝通,“2004年之前的欠費我不能承認(rèn)。”
澎湃新聞記者 戴越