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90平房子每年按116平收取暖費(fèi),物業(yè)熱力公司互踢皮球,業(yè)主質(zhì)疑

來(lái)源:河北經(jīng)濟(jì)今日資訊編輯:保存2020-11-11 11:28:13
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  邯鄲市新興公館小區(qū)2號(hào)樓業(yè)主,一提到供暖心里邊就有件事放不下來(lái),不是說供暖效果不好,而是他們的供暖費(fèi),每年都要多交一部分,到底是什么原因造成的呢?

  這個(gè)熱力卡錯(cuò)著呢,我們購(gòu)房合同上面積是90.99平米,現(xiàn)在熱力卡面積是116.01,將每年多交取暖費(fèi)多交不到500元。

  記者了解到,反映多交取暖費(fèi)的都是小區(qū)2號(hào)樓的業(yè)主,雖然他們?cè)?018年交取暖費(fèi)時(shí)就已經(jīng)發(fā)現(xiàn),交費(fèi)面積比實(shí)際面積多出20多平,但是問題一直未能得到解決。


 

  那么居民所說多交的20多平米,究竟是如何產(chǎn)生的呢?記者來(lái)到熱力公司了解情況。


 

  你這個(gè)房子買的不是期房嗎,買到手之后90天內(nèi)必須要辦房證,就是因?yàn)槟姆孔右恢睕]辦房證,所以面積咱們雙方一直,不能說扯皮,就是有點(diǎn)爭(zhēng)議。只要您的房證下來(lái),哪怕就不是房證,有房管部門正規(guī)的測(cè)繪報(bào)告書,出臺(tái)之后,咱們都是按照正規(guī)測(cè)繪報(bào)告書進(jìn)行收費(fèi)的。

  熱力公司的工作人員說,取暖費(fèi)收取的法定依據(jù)不是購(gòu)房協(xié)議,而是房產(chǎn)證面積,在沒有房產(chǎn)證的情況下,他們會(huì)跟開發(fā)商一起測(cè)算單元樓的總?cè)∨娣e,至于分戶面積,則是由開發(fā)商提供。

  就是這個(gè)新戶入網(wǎng)的需要開發(fā)建設(shè)單位,提供竣工圖紙,和一套采暖系統(tǒng)等等。我們雙方根據(jù)圖紙,必須是竣工圖紙,蓋著竣工章的, 拿著這個(gè)圖我們才認(rèn),然后我們跟開發(fā)建設(shè)單位,共同測(cè)算, 單元樓的建筑面積,測(cè)完之后我們以合同的形式,把它確定下來(lái), 這里邊我強(qiáng)調(diào)出到單元樓面積,個(gè)戶面積哪來(lái)的,是用戶自行分?jǐn)偟?,這個(gè)面積我們是不參與個(gè)戶分?jǐn)偟模褪强茨銈儸F(xiàn)在的交費(fèi)面積,是開發(fā)建設(shè)單位,他們自己分?jǐn)倛?bào)過來(lái)的,這個(gè)問題歸根揭底出在哪兒,出在開發(fā)商身上。

  依據(jù)熱力公司工作人員的說法,如果分?jǐn)偝霈F(xiàn)較大誤差,同一棟居民樓有人多交的話,就會(huì)有人少交。至于開發(fā)商為何分?jǐn)側(cè)∨娣e時(shí)沒有依據(jù)購(gòu)房協(xié)議,這需要開發(fā)商來(lái)解釋。不過,記者在開發(fā)商辦公地看到,這里已經(jīng)人去樓空。

  這里是小區(qū)的開發(fā)商邯鄲遠(yuǎn)洋實(shí)業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的原辦公地,那么記者今天來(lái)到這里,發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)了一圈竟然沒有發(fā)現(xiàn)一名工作人員,而從現(xiàn)場(chǎng)的一份材料上,記者看到了一部固定電話,但是記者撥打這個(gè)電話呢,也已經(jīng)成為空號(hào)。

  在無(wú)法聯(lián)系上邯鄲遠(yuǎn)洋實(shí)業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的情況下,記者電話聯(lián)系了集團(tuán)下屬的物業(yè)負(fù)責(zé)人。

  實(shí)際上也就是90多?

  對(duì),實(shí)際上就是90多。

  當(dāng)時(shí)為什么會(huì)出這個(gè)錯(cuò)?

  沒有讓業(yè)主吃過虧啊,往年去年的時(shí)候,他多交的取暖費(fèi),都從物業(yè)費(fèi)里給他扣除了。

  邯鄲遠(yuǎn)洋實(shí)業(yè)集團(tuán)物業(yè)服務(wù)有限公司的薛經(jīng)理表示,就目前取暖費(fèi)分?jǐn)偛缓侠淼默F(xiàn)狀,他們會(huì)從物業(yè)費(fèi)上給涉及到的業(yè)主進(jìn)行減免。至于什么時(shí)間能予以更正,還需要開發(fā)公司跟熱力公司進(jìn)一步溝通。


 

  更正的個(gè)事兒就得地產(chǎn)那邊兒,跟熱力公司溝通這個(gè)事兒了。

  地產(chǎn)那兒對(duì)接的你有聯(lián)系人嗎?我能給他聯(lián)系一下嗎?

  這樣你也理解我一下,畢竟都是一個(gè)公司的,要從我這邊把聯(lián)系方式透露過去,確實(shí)也不太合適。

  給電話不太合適,但居民們聯(lián)系不上開發(fā)商,無(wú)法跟熱力公司溝通,這又是否合適呢?給居民們留下這么一件棘手的事,這又是否合適呢。其實(shí)這件事,說難也不難,交房的時(shí)候開發(fā)商都會(huì)對(duì)實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)繪,只要開發(fā)商出面,與熱力公司溝通,問題不是不能解決,關(guān)鍵就要看這家開發(fā)商,包括和它同屬一家公司的物業(yè),肯不肯為居民們負(fù)責(zé)了。

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