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邯鄲南苑小區(qū)業(yè)主有疑問(wèn):這24元到底該誰(shuí)掏?

來(lái)源:邯鄲新聞網(wǎng)編輯:保存2020-11-18 11:37:48
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  24元維修費(fèi)到底該誰(shuí)掏?

  業(yè)主:不在錢(qián)多少,只為心里有數(shù)

  “根據(jù)相關(guān)條例,表前設(shè)施由燃?xì)夤矩?fù)責(zé)維修保養(yǎng),但燃?xì)夤緸樯妒樟宋?4元?”近日,家住邯山區(qū)南苑小區(qū)的賈先生撥打了邯報(bào)融媒體新聞熱線。

  賈先生說(shuō),十月下旬,邯鄲華潤(rùn)燃?xì)夤緛?lái)南苑小區(qū)安裝安全閥時(shí),發(fā)現(xiàn)他家的測(cè)量表前閥門(mén)漏氣。賈先生報(bào)修后,維修師傅上門(mén)修好了閥門(mén),卻要收費(fèi)。但賈先生發(fā)現(xiàn),根據(jù)《邯鄲市城市燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)第33條,“居民燃?xì)庥脩?hù)自燃?xì)庥?jì)量裝置以前(含計(jì)量裝置)的燃?xì)庠O(shè)施由燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)運(yùn)行、維護(hù)、搶修和更新改造”,因此這筆費(fèi)用不應(yīng)由用戶(hù)承擔(dān)。“不是錢(qián)多錢(qián)少,只為心里有個(gè)數(shù)。”賈先生說(shuō)。

  邯報(bào)融媒體記者聯(lián)系了華潤(rùn)燃?xì)夤究头俊9ぷ魅藛T鞏建國(guó)表示,《條例》規(guī)定了燃?xì)庠O(shè)施應(yīng)該由專(zhuān)業(yè)的燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé),并未規(guī)定費(fèi)用的承擔(dān)者是誰(shuí)。根據(jù)《物權(quán)法》第80條“建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng),有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照業(yè)主專(zhuān)有部分占建筑物總面積的比例確定”。而根據(jù)《城市燃?xì)饷裼霉竞贤返诙l內(nèi)容,燃?xì)庥?jì)量表(含燃?xì)庥?jì)量表)之前的燃?xì)庠O(shè)施由供氣人負(fù)責(zé)有償維護(hù)、更新,費(fèi)用由燃?xì)庠O(shè)施產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。所以,燃?xì)夤臼杖×速Z先生相關(guān)費(fèi)用。

  雙方的主張都有依據(jù),那么,這24元錢(qián)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?記者專(zhuān)門(mén)咨詢(xún)了河北妙策律師事務(wù)所馮家泉律師。馮律師告訴記者,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第177、178、184條規(guī)定,燃?xì)庋b置維護(hù)責(zé)任應(yīng)當(dāng)依照燃?xì)夤靖脩?hù)簽訂的供氣合同確定,約定不明確的,以產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)作為標(biāo)準(zhǔn)。

  那么,燃?xì)夤艿喇a(chǎn)權(quán)人如何界定?燃?xì)夤痉▌?wù)人員趙平濤解釋?zhuān)細(xì)庠O(shè)施包括市政管線、庭院管線、入戶(hù)管線,其中市政管線產(chǎn)權(quán)人是燃?xì)夤荆ピ汗芫€產(chǎn)權(quán)人是全體業(yè)主,入戶(hù)管線產(chǎn)權(quán)人為用戶(hù),也就是用氣人專(zhuān)有部分,所以維修、更換入戶(hù)管線燃?xì)庠O(shè)備應(yīng)由用戶(hù)承擔(dān)費(fèi)用。

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