為適應經濟社會發(fā)展和人口老齡化形勢，進一步完善我市既有住宅使用功能，日前，市住房保障和房產管理局等九個部門聯(lián)合出臺《邯鄲市既有住宅加裝電梯的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)，從基本原則、申請條件、資金籌集、加裝流程、政策措施五個方面，指導各縣(市、區(qū))開展既有住宅加裝電梯工作。

　　根據《實施意見》，我市既有住宅加裝電梯工作堅持“政府引導、業(yè)主自愿，方便生活、合理和諧，統(tǒng)籌兼顧、保障安全”基本原則，確保穩(wěn)妥有序開展工作、正確處理鄰里關系、加裝電梯安全美觀。

　　《實施意見》提出，在加裝電梯前，需提前征求相關業(yè)主意見。業(yè)主達成一致意見后，以住宅小區(qū)、幢或單元為單位，向縣(市、區(qū))住建部門提交申請，由街道辦事處、居委會、物業(yè)服務企業(yè)等指定專人負責既有住宅加裝電梯工作，委托設計單位進行專項設計。行政審批、自然資源規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設、市場監(jiān)管、城管執(zhí)法等部門聯(lián)合審查，辦理審批、施工許可手續(xù)。工程竣工后，由聯(lián)合驗收牽頭部門和建設單位同步進行竣工驗收和聯(lián)合驗收。電梯使用管理單位應依法履行電梯安全管理責任，對電梯日常使用安全負責。

　　《實施意見》明確，既有住宅在原有小區(qū)用地范圍內加裝電梯的，在不增加與電梯無關的建筑功能和建筑面積情況下，不需辦理占用土地等相關手續(xù)，增加的面積不計入容積率，不再補繳地價款，也不需補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業(yè)性收費。既有住宅加裝電梯后新增面積為加裝電梯協(xié)議范圍內全體業(yè)主共有，不予按房屋辦理不動產登記。相關房屋產權發(fā)生轉移的，受讓人自該房屋轉移登記之日起，承接和履行人的權利和義務。各縣(市、區(qū))應把既有住宅加裝電梯工作作為重要民生工程加以推進和落實,優(yōu)化服務，健全管理，確保電梯使用安全。

　　自《邯鄲市既有住宅加裝電梯的實施意見》(邯房字〔2023〕36號)發(fā)布之日起，原《關于鼓勵和規(guī)范既有住宅加裝電梯的指導意見》(邯房字〔2019〕22號)同時廢止。

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　　既有住宅加裝電梯應具備以下條件：

　　(一)既有住宅應當具有合法的房屋權屬證明，且未列入房屋征收范圍和計劃;

　　(二)既有住宅符合城市規(guī)劃并滿足建筑結構、抗震、消防等規(guī)范和標準;

　　(三)既有住宅加裝電梯應由單元專有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意;

　　(四)既有住宅加裝電梯擬占用小區(qū)公共道路等設施的，應由設施相關的專有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意;

　　(五)符合現(xiàn)行文物保護、歷史文化名城保護的相關規(guī)定。

　　加裝電梯及使用維護費用主要由享受加裝電梯服務的所有業(yè)主承擔，分攤比例由業(yè)主協(xié)商確定。業(yè)主(房屋所有權人及其配偶)可以申請使用其名下的住房公積金。有條件的縣(市、區(qū))可給予適當財政補貼。也可通過社會投資和捐贈方式參與既有住宅加裝電梯工作。