9月16日,記者從河北省石家莊市住建局獲悉,石家莊市出臺《關(guān)于加快推進住房租賃市場試點工作的實施意見》(以下簡稱《意見》),將加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度,保持住房租賃市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。今年省會將新建、改建租賃住房2萬套,盤活存量住房2萬套。
“石家莊市將緊緊圍繞促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的調(diào)控目標,采取積極有效措施,規(guī)范租賃市場秩序,培育市場主體,堅持‘盤活為主、新建改建為輔’的原則,增加市場房源供給,進一步改善租賃住房消費環(huán)境,構(gòu)建政府支持、市場運作的體制機制,建立起多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度,保持住房租賃市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。”市住建局相關(guān)負責同志介紹說,《意見》明確了25項任務(wù),將從培育專業(yè)化規(guī)?;》孔赓U企業(yè)、拓寬租賃住房供應(yīng)渠道、建設(shè)住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺、健全和完善住房租賃體系、加大住房租賃政策支持等五方面全力推進住房租賃市場建設(shè)。
《意見》指出,鼓勵國有住房租賃企業(yè)采取多種形式與民營企業(yè)合作,支持開展混合所有制經(jīng)營。扶持本地專業(yè)化住房租賃企業(yè)做大做強,積極引進有實力的住房租賃企業(yè)入駐,對入駐企業(yè)開通“綠色通道”,簡化各類程序的辦理。支持住房租賃企業(yè)與開發(fā)企業(yè)合作,通過新建、改建或盤活閑置房源,開展住房租賃業(yè)務(wù),不斷提升規(guī)?;⒓s化、專業(yè)化水平。
《意見》明確,商品房開發(fā)項目中配建的公共租賃住房劃定一定比例轉(zhuǎn)為租賃住房,以及購買商品住房用作租賃住房,由國有租賃企業(yè)負責管理運營。鼓勵住房租賃企業(yè)、開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)等市場主體,將已建成未銷售的或閑置未利用的商業(yè)、辦公、工業(yè)、倉儲等用房,在滿足質(zhì)量、安全、消防、采光、通風、衛(wèi)生等基本居住條件基礎(chǔ)上,按有關(guān)規(guī)定改為租賃住房。
《意見》要求,石家莊市多渠道籌集的租賃住房將統(tǒng)一納入住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺監(jiān)管,實現(xiàn)審批、住建、市場監(jiān)管、公積金等信息共享,在辦理居住證、義務(wù)教育、公積金提取等相關(guān)業(yè)務(wù)時,對備案房源信息進行核驗;建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員和租賃房源數(shù)據(jù)庫;定期公布租賃住房指導(dǎo)價格,引導(dǎo)市場合理定價。
按照計劃,石家莊市今年將新建、改建租賃住房2萬套,盤活存量住房2萬套。到2022年底,住房租賃市場價格水平漲幅控制在當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入漲幅之內(nèi),形成多階梯價格的租賃住房供給體系;全市規(guī)模化租賃企業(yè)累計不少于15家,其中國有企業(yè)不少于5家;新增租賃住房不少于8萬套,其中,新建、改建租賃住房不少于3萬套,盤活存量住房不少于5萬套。 (石家莊日報記者宋鈞)
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