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石家莊首部老小區(qū)“公交電梯”開始免費安裝!

來源:河北交通廣播編輯:保存2020-09-28 08:58:43
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  近一段時間,石家莊市新華區(qū)華泰家園小區(qū)為居民免費安裝電梯的消息不脛而走。為解決“懸空老人”出行難,新華區(qū)新華路街道辦事處聯(lián)合多部門積極探索新模式,采取企業(yè)投資、公交化運行的方式,試驗性地將小區(qū)9號樓作為樣板,正在安裝石家莊市首部“公交電梯”。這種“無償安裝、有償使用”模式,得到老年人的歡迎,大家高興地稱之為“懸空老人”的“幸福電梯”。

  “公交電梯”10月底就能安好

  新華路上的華泰家園小區(qū)建成于1997年,有住宅樓12棟,正在加裝電梯的是9號樓。

  9月22日,記者看到,9號樓7層高、共3個單元,每個單元外的電梯框架已經(jīng)施工完畢,為鋼結構,四周安裝的是透明玻璃。從外部目測,電梯可通往2-7層。

  “這三部電梯的外部框架都安好了,就差安裝電梯轎廂了。”一位老人說。

  單元樓內,2-7層的公共走廊被打通,鋪設了一條進出電梯的懸空通道。

  新華路街道辦事處自然資源規(guī)劃住建辦公室副主任韓毅霄介紹,華泰家園小區(qū)9號樓加裝電梯工程今年7月開工,目前電梯框架施工已經(jīng)全部結束,正在等待定制的電梯轎廂,轎廂安裝完畢通過驗收后,預計10月底前投入使用。

  “給我們免費安裝電梯,這樣的大好事,居民都支持!”說起9號樓加裝電梯的事,推著外孫女下樓遛彎的董師傅喜笑顏開。

  董師傅今年70歲,和老伴住在5樓,“我們入住小區(qū)20多年了,20多年前,我才40多歲,爬5樓不費吹灰之力。如今,我們老兩口年紀大了,下樓也越來越吃力,就盼著裝電梯呢!”眼瞅著夢想成真,董師傅打心眼里高興。

  居委會前期調查全體業(yè)主同意相關案件

  華泰家園小區(qū)隸屬于清真寺街社區(qū)居委會管轄。從前期摸底調查,到電梯框架施工等,居委會一直參與并密切關注。按照有關規(guī)定,既有住宅加裝電梯提出申請要具備多個條件,其中一條就是“既有住宅加裝電梯,應經(jīng)加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意,并經(jīng)本棟房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。”

  “一些老舊小區(qū)居民想裝電梯,往往都是被這一條卡住了。”居委會主任于換杰說,這一情況在該小區(qū)不存在。“我們前期入戶摸底調查時,9號樓全體業(yè)主都同意加裝電梯,無一戶反對。”

  在于換杰看來,9號樓全體業(yè)主之所以都支持加裝電梯,除了免費安裝外,還有很重要的一條就是“真心換來了民心”。她介紹,華泰家園小區(qū)曾經(jīng)是一個無人管理的“臟亂差”小區(qū),自從今年成功引入了紅色物業(yè),小區(qū)環(huán)境面貌發(fā)生了翻天覆地的變化,最終贏得了居民的信任。

  “這是一個老小區(qū),建成有20多年了,一大特點就是老人多,60歲以上的占一半,80歲以上的有180多人,其中一部分還住在3層以上,平日里他們上下樓困難,有的老人甚至常年不下樓。”于換杰深知“懸空老人”的痛楚。

  今年華泰家園小區(qū)環(huán)境面貌改善后,新華路街道辦事處便將目光關注到如何解救這類“懸空老人”身上,想到為舊樓加裝電梯。

  “別看我住一樓,也為這一舉措點贊!”家住9號樓83歲的耿大爺理解高層鄰居的苦衷,“我們老年人腿腳不靈便,上下樓非常不方便,加裝電梯能讓我們經(jīng)常下下樓,接接地氣。”

  計次刷卡運營的“公交電梯”

  9號樓即將安裝的這3部電梯,后期誰來維護?收費標準如何?

  樓長楊桂花告訴記者,她前期負責征集整棟樓居民意見時,也有居民心存顧慮,諸如擔心后期收費高、電梯壞了沒人管等。不過,街道辦事處、投資方的解釋,讓居民吃了定心丸。

  “我們的原則是‘無償安裝、有償使用’,華泰家園小區(qū)9號樓加裝電梯的費用、三部電梯日常維護等都由第三方負責的。這是我們的一次試驗探索,目的就是為了更好地解決高層老年住戶的上下樓難題。作為試點,這一項目建成后,居民刷卡乘梯,收取一定的電梯使用費。”韓毅霄告訴記者,這一模式在北京、上海等地已有成功案例。

  據(jù)悉,這種加裝的電梯被稱為是計次刷卡模式運營的“公交電梯”,居民不用繳納建設和維護費用,像乘坐公交車一樣刷卡使用。在北京、上海等地,這種由企業(yè)投資、公交化運營的模式很受老人歡迎,被稱為“幸福電梯”。

  那么,居民乘坐一次“公交電梯”,需要支付多少費用呢?9月23日,記者聯(lián)系到了項目出資建設方,“之前我們在華泰家園小區(qū)張貼過公示,初步測算,樓層不同,價格也不同,但乘梯一次不會超過2角。”投資方負責人楊先生告訴記者,電梯運行后,居民還可以購買年卡、季卡、月卡等,享受折扣優(yōu)惠。

  “我們估算,居民支付的電梯使用費僅夠支付電梯一年的維保費,遠遠不夠收回成本。”楊先生介紹說,華泰家園小區(qū)安裝的電梯每臺成本約50萬元,采用玻璃幕墻,品質較高。之所以這樣做,一方面是企業(yè)承擔社會責任,為老舊小區(qū)居民服務,另一方面,他們也會通過多種渠道回收成本,做到良性循環(huán)。

  韓毅霄也表示,街道也會按照現(xiàn)有文件規(guī)定,積極為建設方爭取最大權益,保證小區(qū)電梯順利、安全、長久運行。

  老舊小區(qū)加裝電梯成剛需

  隨著社會老齡化的日益加劇,老舊小區(qū)居民上下樓成了民生新難題,加裝電梯幾乎成了老年人的剛需。近年來,石家莊市世紀花園小區(qū)、省審計廳宿舍、五十四所家屬院、有線電視廣播電視臺宿舍、濱河小區(qū)等不少老舊小區(qū)都在陸續(xù)加裝電梯,以居民集資安裝為主。市住建局提供的數(shù)據(jù)顯示,截至目前,全市老舊小區(qū)共加裝電梯161部。

  為舊樓加裝電梯是好事,然而,記者調查發(fā)現(xiàn),一些老舊小區(qū)在實際推廣過程中遭遇到了種種難題,諸如安裝費用過高,讓業(yè)主望而卻步,低層和高層業(yè)主利益沖突會成為最大障礙,煩瑣的流程需要靠譜的牽頭人,后期電梯運行的維修維護等,都可能讓好事中途“流產(chǎn)”。

  針對這些現(xiàn)實情況,近兩年,石家莊市出臺相關文件規(guī)范流程,還拿出真金白銀鼓勵。去年,出臺《石家莊市既有住宅加裝電梯實施細則》,遵循“業(yè)主自愿、政府支持、因地制宜、公平合理、方便群眾、統(tǒng)籌兼顧、依法合規(guī)、保障安全和使用功能”的原則。今年8月,市財政局、市住建局聯(lián)合發(fā)布《石家莊市市級既有住宅加裝電梯專項資金管理辦法》,意在通過補助起到引導和激勵既有住宅加裝電梯作用,每年安排1500萬元列入市級城建計劃,支持既有住宅加裝電梯。同時,針對既有住宅加裝電梯,還編制了程序指南。

  老舊小區(qū)裝電梯生活更美好

  針對老舊小區(qū)加裝電梯,9月24日,市社科院學術成果部副部長葛旭暉表示,老舊小區(qū)改造是重大民生工程,對滿足人民群眾美好生活需要具有十分重要的意義。特別是有條件的小區(qū)加裝電梯,方便老人、殘疾人、兒童等特殊群體出行,居民生活會更方便。建議簡化申請和操作流程,開設“一站式”服務窗口等。在資金籌措上,堅持“誰受益、誰出資”原則,積極推動居民出資參與改造,支持業(yè)主提取住房公積金、使用住宅專項維修資金等用于加裝電梯。統(tǒng)籌利用好中央、地方各項補助資金,加大住宅加裝電梯的財政支持力度。探索開發(fā)電梯廣告收入、實行居民“刷卡乘坐”“代建租用”等多種模式,降低居民負擔。

  “要提高居民對老舊小區(qū)加裝電梯的認識,特別是要贏得低層業(yè)主的支持。老舊小區(qū)加裝電梯是民生實事,要堅持業(yè)主主導,在依法合規(guī)的前提下,合理解決業(yè)主提出的問題和困擾。”葛旭暉認為,老舊小區(qū)加裝電梯是民生所向。

  來源:石家莊日報 石家莊發(fā)布

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