石家莊出臺(tái)最新規(guī)定要營造優(yōu)美的城市天際線

　　城市住宅建筑高度不超80米

　　近日，石家莊市出臺(tái)《石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，以城市背景建筑為主要抓手，以促進(jìn)城市風(fēng)貌整體升級為最終目標(biāo)，圍繞天際線與建筑高度控制、街道空間與建筑界面控制、建筑色彩控制、建筑單體控制、樓前環(huán)境控制等五個(gè)方面提出具體管控措施。

　　城市建設(shè)應(yīng)充分考慮 營造優(yōu)美城市天際線

　　《規(guī)定》首先對天際線與建筑高度控制進(jìn)行了要求。城市建設(shè)應(yīng)充分考慮營造優(yōu)美的城市天際線，通過相鄰街坊及街坊內(nèi)部的高度設(shè)計(jì)，形成“成組成團(tuán)、疏密有致、豐富有序”的城市天際線景觀。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)優(yōu)先進(jìn)行相鄰街坊之間的高度分區(qū)規(guī)劃，強(qiáng)化以2-4公頃的街坊規(guī)模為單元的建筑組群高度變化;難以與周邊進(jìn)行高度分區(qū)的，街坊內(nèi)布局應(yīng)遵循外低內(nèi)高，角部低中部高、主要朝向低、次要朝向高的布局原則。

　　嚴(yán)格控制城市大型開敞空間周邊、城市主要道路和快速路沿線等重點(diǎn)區(qū)域的城市天際線。城市大型開敞空間周邊，應(yīng)遵循“近低遠(yuǎn)高、近疏遠(yuǎn)密、層次豐富”的設(shè)計(jì)原則。

　　住宅建筑除歷史遺留項(xiàng)目外，建筑高度不得超過80米。新三區(qū)還應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市設(shè)計(jì)嚴(yán)格管控建筑高度，與中心城區(qū)形成差異化的城市景觀。

　　位于城市主要道路交叉口或周邊存在大量現(xiàn)狀百米高層建筑群的商業(yè)辦公建筑，容積率超過5.0的，宜建設(shè)超高層建筑。

　　鼓勵(lì)建筑底層架空

　　作為公共開放空間

　　在街道空間與建筑界面控制方面，《規(guī)定》指出，城市建設(shè)應(yīng)形成通透舒朗的城市界面。城市主要道路和城市快速路的城市界面，通透率應(yīng)不小于40%。位于主要道路轉(zhuǎn)角處作為道路對景的建筑組群，應(yīng)在滿足通透率基礎(chǔ)上進(jìn)行視廊視線分析，綜合利用色彩分區(qū)、造型差異等手法，突出主從關(guān)系，避免同質(zhì)化、擁堵的視覺感受。

　　嚴(yán)格控制建筑面寬，沿城市主要道路禁止出現(xiàn)超大面寬、視覺封閉的“大板樓”;嚴(yán)格控制沿街住宅建筑的高厚比，沿南北向主要道路的高層住宅建筑，應(yīng)避免出現(xiàn)過細(xì)、過薄、比例失調(diào)的建筑形態(tài)。

　　鼓勵(lì)住宅建筑加大山墻進(jìn)深，并豐富山墻面虛實(shí)關(guān)系，朝向良好城市景觀界面的建筑山墻宜有一個(gè)居住空間開窗;鼓勵(lì)建筑底層架空，建筑底層作為公共休閑、交通、綠化等公共開放空間，視線通透、空間開敞、無非承重維護(hù)結(jié)構(gòu)的，架空部分建筑面積不計(jì)入容積率，但架空部分的綠化空間不計(jì)入綠地率。

　　城市建筑主體色為

　　“米白”“暖灰”“淺駝”

　　《規(guī)定》明確，建筑色彩選擇應(yīng)遵循“低彩度、高明度”或“高彩度、低明度”的原則，城市建筑主體色為“米白”“暖灰”“淺駝”，輔助色為“深灰”“深咖”“磚紅”。城市建筑色彩應(yīng)合理控制比例，主體色宜占70-80%，輔助色宜占20-30%，點(diǎn)綴色比例宜小于5%。

　　一般性建筑禁止大面積使用高飽和度的原色(如紅、橙、綠、藍(lán)等)，確需使用時(shí)，應(yīng)選用具有高品質(zhì)感與表現(xiàn)力的外裝材料。當(dāng)周邊環(huán)境為色彩飽和度較高的黃、紅色系時(shí)，應(yīng)慎用同色系色彩，應(yīng)選用低彩度、高明度的中性色系。

　　新建建筑

　　以現(xiàn)代簡潔風(fēng)格為主

　　《規(guī)定》還對建筑單體進(jìn)行了控制。新建建筑以現(xiàn)代簡潔風(fēng)格為主，不應(yīng)采用古典歐式建筑、仿古建筑，避免過多建筑符號的堆砌和繁瑣的立面裝飾。

　　進(jìn)出市口、城市主要道路交叉口或轉(zhuǎn)折處重點(diǎn)對景區(qū)域應(yīng)強(qiáng)化建筑標(biāo)志性;位于城市大量商業(yè)辦公建筑集中區(qū)域及缺乏公共建筑風(fēng)格的大面積居住區(qū)內(nèi)的新建臨街高層住宅，立面應(yīng)公建化處理;城市快速路兩側(cè)的居住建筑，造型應(yīng)簡潔、規(guī)整。

　　高層住宅應(yīng)結(jié)合建筑風(fēng)格重點(diǎn)進(jìn)行頂部和頭部設(shè)計(jì)，并與建筑主體有機(jī)銜接。外立面采用頂部收分處理的，收分層次不宜少于兩個(gè)，鼓勵(lì)結(jié)合頂部戶型平面變化進(jìn)行收分處理;采用公建化處理的，可采取其他方式優(yōu)化頂部設(shè)計(jì)。

　　多層住宅建筑應(yīng)采用坡屋頂、收分、收頸等形式優(yōu)化頂部設(shè)計(jì)。采用坡屋頂形式的，坡度比例應(yīng)與整體建筑相協(xié)調(diào)，避免脫離建筑主體的“穿衣戴帽”。與建筑主體不聯(lián)通、不具備使用功能的坡屋頂，不計(jì)入建筑面積。

　　在此基礎(chǔ)上，《規(guī)定》指出，禁止手法單調(diào)、簡單低劣的建筑設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)注重細(xì)部處理，通過對建筑檐口、線腳、窗套等構(gòu)件的重點(diǎn)設(shè)計(jì)，及墻面分格、材料交接的精細(xì)化設(shè)計(jì)，體現(xiàn)精致感和工匠精神。禁止使用普通涂料等低品質(zhì)裝修材料。鼓勵(lì)使用具有品質(zhì)感的干掛幕墻體系。 (石家莊發(fā)布)